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    Villa avec 3 chambre à vendre à Charn Baan Saiyuan
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Prix de vente
    €397,000
    Programme des visites

    Villa avec 3 chambre à vendre à Charn Baan Saiyuan

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    Rawai, Phuket Town,Phuket
    Unité ID: U1926293
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    234 m2 Surface intérieure
    1 étages
    janv. 2025 Sur Plan
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    Prix de vente
    €397,000
    5

    Villa avec 3 chambre à vendre à Charn Baan Saiyuan

    Cette propriété est une villa de 234 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en janv. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €397,000 (€1,700/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription sept. 2, 2024
    Updated il y a 3 mois
    Type de propriété Villa
    Étages 1
    Emplacement Rawai, Phuket
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Kata Noi Beach -2.4 Km
    Surface intérieure 234 m2
    Prix parm2 €1,700
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 273 m2
    Animaux de compagnie Non toléré
    Villa Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (janv. 2025)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité Type B1
    Places de parking 2
    Taille de la piscine 3m x 7m
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €151/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1926293

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €397,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €151/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Charn Baan Saiyuan
    Promoteur: Charn Simple Serenity
    Construction: Sur Plan (janv. 2025)
    Unités: 16
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Kata Noi Beach - 2.4 Km
    Emplacement: Rawai, Phuket
    Charn Baan Saiyuan Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan

    • Tout
    • 3 chambres
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €325,000
    €1,710/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 230 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €325,000
    €1,710/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 227 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €325,000
    €1,710/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 227 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €325,000
    €1,710/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 227 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €325,000
    €1,710/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 227 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €325,000
    €1,710/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 227 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €329,000
    €1,730/m2
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    SDB 3 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 234 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €329,000
    €1,730/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 190 m2 superficie
    Taille du terrain 234 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €397,000
    €1,700/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 234 m2 superficie
    Taille du terrain 273 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €397,000
    €1,700/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 234 m2 superficie
    Taille du terrain 273 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €409,000
    €1,750/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 234 m2 superficie
    Taille du terrain 272 m2 Taille du terrain
    Piscine
    Unités disponibles à Charn Baan Saiyuan
    €410,000
    €1,750/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 234 m2 superficie
    Taille du terrain 274 m2 Taille du terrain
    Piscine
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    €469,000
    €2,000/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 234 m2 superficie
    Taille du terrain 387 m2 Taille du terrain
    Piscine
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Untitle
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    A la signature du contrat
    28%
    3ème paiement
    completion of foundation
    15%
    4ème paiement
    completion of concrete structure
    15%
    5ème paiement
    completion of wall and roof structure
    15%
    6ème paiement
    completion of floor , build-in furniture, paint window and door fames
    15%
    7ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Charn Baan Saiyuan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €151 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Charn Baan Saiyuan, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €11 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
    Kata Noi Beach est le plus proche Plage to Charn Baan Saiyuan et il se trouve à 2.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Charn Baan Saiyuan you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    A la signature du contrat
    28%
    3ème paiement
    completion of foundation
    15%
    4ème paiement
    completion of concrete structure
    15%
    5ème paiement
    completion of wall and roof structure
    15%
    6ème paiement
    completion of floor , build-in furniture, paint window and door fames
    15%
    7ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Phuket
    Rawai

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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Inspire Villas
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €412K - €427K
    ▼ -17% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €3.31K - €7.72K
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Grand Sea Through
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €794K - €1.16M
    ▼ -12% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €6.89K
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Mandala Villa Phase 4-5
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €392K - €1.04M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Samakee Village
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    11
    Prix des propriétés à vendre
    €356K
    Loyers mensuels
    €2.34K - €3.31K
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Raintree Villa
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    6
    Prix des propriétés à vendre
    €494K - €524K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villa Isawan
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €400K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sunset Garden Phase 4
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    4
    Prix des propriétés à vendre
    €538K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Saiyuan Buri Condominium
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    71
    Prix des propriétés à vendre
    €73.1K - €193K
    ▲ 1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villa Tangerine
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €510K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Crystal Villas
    Emplacement
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €328K
    ▲ 30% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
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