Villa avec 3 chambre à vendre à Casa Signature

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Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1893568
12% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
477 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 3 chambre à vendre à Casa Signature

Cette propriété est une villa de 477 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €671,000 (€1,410/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription juil. 10, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Ko Kaeo, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche The British International School -2 Km
Surface intérieure 477 m2
Prix parm2 €1,410
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 477 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€103/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1893568

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€671,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€103/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Casa Signature, et le prix de vente actuel.
12%

Détails du projet

Nom du projet: Casa Signature
Construction: Complété (oct. 2021)
Unités: 36
Zone du projet: 24,729 m2
Point de repère le plus proche The British International School - 2 Km
Emplacement: Ko Kaeo, Phuket
Casa Signature Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Casa Signature

A vendre 6 A louer 7
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Casa Signature.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Casa Signature, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €103 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
The British International School est le plus proche Ecole internationale to Casa Signature et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Casa Signature you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,690
1er paiement
A la signature du contrat
€5,390
2ème paiement
Au transfert
100%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€3,230
1er paiement
A la signature du contrat
€6,730
2ème paiement
Au transfert
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Phuket
Ko Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Project F
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€509K - €539K
Loyers mensuels
€3.23K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casa Riviera Phuket
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€404K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.69K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
184
Prix des propriétés à vendre
€84.9K - €158K
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
févr. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hideaway@Bypass
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€337K - €401K
Loyers mensuels
€673 - €808
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€94.3K - €374K
Loyers mensuels
€943 - €1.05K
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€99K
▼ -33.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Canopy Hills Villas
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.27M - €1.48M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Grand Boat Plaza
Emplacement
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€237K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Nimman Phuket
Emplacement
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€428K - €633K
Loyers mensuels
€3.23K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€88.9K - €240K
Loyers mensuels
€539 - €673
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
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