Villa avec 3 chambre à vendre à Baan Term Fun

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Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U1948818
6% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
351.60 m2 Surface intérieure
2 étages
juin 2025 Sur Plan

Villa avec 3 chambre à vendre à Baan Term Fun

Cette propriété est une villa de 351.60 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en juin 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €393,000 (€1,120/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert DuplexDuplex BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription oct. 12, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Blue Tree -2.4 Km
Surface intérieure 351.60 m2
Prix parm2 €1,120
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
50 m2
Taille du terrain 368 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Sur Plan (juin 2025)
Meubles
Non meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 8 x 3 Meters
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1948818

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€393,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Baan Term Fun, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Term Fun
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juil. 2009)
Unités: 170
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Blue Tree - 2.4 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
Baan Term Fun Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Baan Term Fun

A vendre 3 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baan Term Fun.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Term Fun, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Blue Tree est le plus proche Attraction touristique to Baan Term Fun et il se trouve à 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Term Fun you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sierra Vista
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€566K - €708K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Rachada Pool Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€398K - €466K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
2
Prix des propriétés à vendre
€1.39M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aiyada
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€256K
Loyers mensuels
€1.56K - €2.13K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Somboonsab Village
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€96.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Manisa Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€423K - €736K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Permsap Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€72.3K - €566K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.71K - €6.25K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€796K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €1.63M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
469
Prix des propriétés à vendre
€108K - €156K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€796 - €1.56K
Année de construction
juil. 2017
Avancement du projet
Complété
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