3 Chambres
3 Salles de bain
152 m2 Surface intérieure
3 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn

Cette propriété est une villa de 152 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €119,000 (€781/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 8, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Villa
Étages 3
Emplacement Prawet, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -1.8 Km
Surface intérieure 152 m2
Prix parm2 €781
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 18.10 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€7/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1891563

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€119,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€7/mo

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2019)
Unités: 118
Zone du projet: 28,913 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 1.8 Km
Emplacement: Prawet, Bangkok
Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Récupération de l'eau de pluie Récupération de l'eau de pluie
Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT

Unités disponibles à Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €7 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn et il se trouve à 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Prawet

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€155K - €350K
Loyers mensuels
€815 - €2.72K
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Onnut-Rama 9
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
498
Prix des propriétés à vendre
€35K - €92.1K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €516
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€323K - €597K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.63K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€326K - €345K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.22K - €1.49K
Année de construction
nov. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1040
Prix des propriétés à vendre
€32.6K - €48.6K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €448
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1118
Prix des propriétés à vendre
€32.3K - €48.6K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€136 - €475
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Krabang, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€338K - €704K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
425
Prix des propriétés à vendre
€597K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.17K
Année de construction
août 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€299K
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€244K - €489K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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