Villa avec 3 chambre à vendre à Baan Dusit Pattaya View

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1986717
9% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
220 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2023 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Baan Dusit Pattaya View

Cette propriété est une villa de 220 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €164,000 (€747/SqM).

Caractéristiques

Accès à la plageAccès à la plage Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription déc. 18, 2024
Updated il y a 5 heures
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Huai Yai, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Amphur Beach -3.8 Km
Surface intérieure 220 m2
Prix parm2 €747
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 240 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2023)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 3*6
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1986717

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€164,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Baan Dusit Pattaya View, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Dusit Pattaya View
Promoteur: Dusit Group
Construction: Complété (mars 2015)
Unités: 105
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Ban Amphur Beach - 3.8 Km
Emplacement: Huai Yai, Pattaya
Baan Dusit Pattaya View Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Baan Dusit Pattaya View

A vendre 8 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Baan Dusit Pattaya View.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
1er paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Baan Dusit Pattaya View.
Ban Amphur Beach est le plus proche Plage to Baan Dusit Pattaya View et il se trouve à 3.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Dusit Pattaya View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,780
1er paiement
Au transfert
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Pattaya
Huai Yai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Dusit Garden 6
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€164K - €363K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€975 - €2.51K
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
141
Prix des propriétés à vendre
€123K - €419K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.12K - €1.67K
Année de construction
août 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
116
Prix des propriétés à vendre
€124K - €304K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€349K - €642K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.12K - €2.23K
Année de construction
août 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
950
Prix des propriétés à vendre
€97.5K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Mountain Village 2
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
33
Prix des propriétés à vendre
€164K - €376K
▲ 2.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€696 - €2.23K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€332K - €576K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Mythos Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€1.06M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
43
Prix des propriétés à vendre
€348K - €501K
Loyers mensuels
€1.67K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€472K - €1.95M
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
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