Villa avec 3 chambre à vendre à Anchan Flora

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Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Unité ID: U1974790
7% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
348 m2 Surface intérieure
1 étages
nov. 2024 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Anchan Flora

Cette propriété est une villa de 348 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en nov. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €956,000 (€2,750/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription nov. 27, 2024
Updated il y a 22 heures
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Thep Krasattri, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Layan Beach -3.4 Km
Surface intérieure 348 m2
Prix parm2 €2,750
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
182 m2
Taille du terrain 530 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Nor Sor 3
Construction Complété (nov. 2024)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine 10*4
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€410/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1974790

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€956,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€410/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre villas à Anchan Flora, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Anchan Flora
Construction: Sur Plan (janv. 2025)
Unités: 54
Zone du projet: 40,000 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 3.4 Km
Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
Anchan Flora Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Anchan Flora

A vendre 4 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Anchan Flora, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Anchan Flora is a fixed amount of €410. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Anchan Flora, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €2,770 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Layan Beach est le plus proche Plage to Anchan Flora et il se trouve à 3.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Anchan Flora you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
30 jours après la signature du contrat
28%
2ème paiement
Completion of Foundation
15%
3ème paiement
Completion of Concrete Structure
15%
4ème paiement
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
5ème paiement
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
6ème paiement
Au transfert
10%

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Phuket
Thep Krasattri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Anchan Tropicana
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€1.06M - €2M
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€11.1K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mono Champaca
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€542K - €859K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Tri Vananda
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€1.42M - €2.99M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Botanica Zen
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€803K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€528K - €653K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Botanica Pru Jampa
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
89
Prix des propriétés à vendre
€470K - €631K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Anchan Indigo
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€728K - €1.11M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
208
Prix des propriétés à vendre
€80.3K - €90.4K
Loyers mensuels
€556 - €612
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
225
Prix des propriétés à vendre
€192K - €659K
Loyers mensuels
€1.11K - €1.39K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€720K - €1.37M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
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