Villa avec 3 chambre à vendre à Aileen Villas Tropico (Phase 2)

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Sakhu, Thalang,Phuket
Unité ID: U1890322
3 Chambres
3 Salles de bain
190 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2023 Complété

Villa avec 3 chambre à vendre à Aileen Villas Tropico (Phase 2)

Cette propriété est une villa de 190 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €402,000 (€2,110/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juil. 5, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Sakhu, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Naithon Beach -1.9 Km
Surface intérieure 190 m2
Prix parm2 €2,110
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
97 m2
Taille du terrain 241 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger, Bail
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2023)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€122/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1890322

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€402,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€122/mo

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2023)
Unités: 16
Zone du projet: 4,800 m2
Point de repère le plus proche Naithon Beach - 1.9 Km
Emplacement: Sakhu, Phuket
Aileen Villas Tropico (Phase 2) Détails du projet

Caractéristiques du projet

Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Aileen Villas Tropico (Phase 2)

  • Pavillon
    1er

Unités disponibles à Aileen Villas Tropico (Phase 2)

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Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Aileen Villas Tropico (Phase 2).
The common area maintenance fee for properties at Aileen Villas Tropico (Phase 2) is a fixed amount of €122. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Aileen Villas Tropico (Phase 2), le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €1,630 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Naithon Beach est le plus proche Plage to Aileen Villas Tropico (Phase 2) et il se trouve à 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Aileen Villas Tropico (Phase 2) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,430
1er paiement
30 jours après la signature du contrat
35%
2ème paiement
Finish foundation post
20%
3ème paiement
Finish concrete structure
15%
4ème paiement
Finish wall and door frame
15%
5ème paiement
Finish floor finishing ,painting,door&wind
10%
6ème paiement
Au transfert
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Phuket
Sakhu

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Casa Sakoo
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€187K - €377K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.9K - €4.07K
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€367K - €448K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Nai Yang Loft Villa
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€510K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€877K - €1.79M
Loyers mensuels
€4.07K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€676K - €687K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Tiara Saku
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€869K - €1.13M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€421K - €701K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Sur commande
Nom du projet
Phuvista Naithon
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€815K - €1.88M
Loyers mensuels
N/A
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N/A
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Nom du projet
Sea Heaven Phase 2
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
251
Prix des propriétés à vendre
€132K - €380K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aileen Villas
Emplacement
Sakhu, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€236K - €434K
▲ 6.3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
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