Villa avec 2 chambre à vendre à The Kiri Villas

(1 Avis)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Unité ID: U1980993
13% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
250 m2 Surface intérieure
1 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 2 chambre à vendre à The Kiri Villas

Cette propriété est une villa de 250 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €557,000 (€2,230/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €6,130 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé

Informations de base

Date de l'inscription déc. 6, 2024
Updated il y a 1 semaine
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Thep Krasattri, Phuket
Chambres 2
Point de repère le plus proche Blue Tree -3.2 Km
Surface intérieure 250 m2
Prix parm2 €2,230
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 491 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1980993

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€557,000
Louer
€6,130/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
8
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
13%

Détails du projet

Nom du projet: The Kiri Villas
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2014)
Unités: 20
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Blue Tree - 3.2 Km
Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
The Kiri Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à The Kiri Villas

A vendre 5 A louer 5
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Kiri Villas.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à The Kiri Villas.
Blue Tree est le plus proche Attraction touristique to The Kiri Villas et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Kiri Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

3.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le plus grand bien!
Urvan Smiroff, Russie, il y a 5 ans
Les réceptionnistes sont utiles et parlent anglais. Les villas sont magnifiques, spacieuses et très propre. La villa de 2 chambres est entièrement meublée avec une piscine privée et jardin. L'emplacement est assez loin de la plage et des restaurants, mais le quartier est calme. Bon pour se détendre. Je recommandé de louer une voiture ou une moto, car il sera facile de se déplacer, ou louer un taxi, mais le prix est assez cher.
Phuket
Thep Krasattri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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janv. 2013
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Baan Don Village
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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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Loyers mensuels
€919
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déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
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€100K - €134K
Loyers mensuels
€975
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déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Residence Prime
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
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€730K - €738K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
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Sur Plan
Nom du projet
The Residence
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
24
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€571K - €721K
Loyers mensuels
€5.01K - €6.96K
Année de construction
avr. 2022
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Siamaya
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
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▲ 1.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.06K
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€473K - €738K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ban Don Garden Home
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€278K
Loyers mensuels
€2.23K
Année de construction
mai 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phustone Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€766K - €833K
Loyers mensuels
€6.96K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€139K - €153K
Loyers mensuels
€780 - €835
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
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