Villa avec 2 chambre à vendre à NishaVille Resort & Spa

(1 Avis)
Huai Yang, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1933981
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à nov. 1, 2024
2 Chambres
2 Salles de bain
118 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2010 Complété

Villa avec 2 chambre à vendre à NishaVille Resort & Spa

Cette propriété est une villa de 118 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €158,000 (€1,340/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €593 par mois.

Caractéristiques

Pied de plagePied de plage Accès à la plageAccès à la plage Front de merFront de mer Accès à l'océanAccès à l'océan Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures Entièrement rénovéEntièrement rénové (2024) Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite TruevisionTruevision Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription sept. 16, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Huai Yang, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Khlong Wan Beach -0.6 Km
Surface intérieure 118 m2
Prix parm2 €1,340
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
32 m2
Taille du terrain 210 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Bail
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2010)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 8m×50m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1933981

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€158,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mo
Louer
€593/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: NishaVille Resort & Spa
Promoteur: N/A
Construction: Complété (août 2012)
Unités: 70
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khlong Wan Beach - 0.6 Km
Emplacement: Huai Yang, Hua Hin
NishaVille Resort & Spa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à NishaVille Resort & Spa

A vendre 1 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à NishaVille Resort & Spa.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à NishaVille Resort & Spa, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Khlong Wan Beach est le plus proche Plage to NishaVille Resort & Spa et il se trouve à 0.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at NishaVille Resort & Spa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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La meilleure station balnéaire de Prachuap Khiri Khan.
Calvin Barbeau, France, il y a 5 ans
Je voudrais dire que c'est la meilleure station balnéaire de Prachuap Khiri Khan. Pourquoi? Premièrement, je me réveille tous les matins pour voir le magnifique lever de soleil avec le son doux et doux de la vague qui se lifge sur le rivage. Deuxièmement, les réceptions ont fait leurs excellents emplois. Troisièmement, le service de spa est fantastique. Je l'ai au moins une fois par semaine et il y a beaucoup d'autres services. En plus de cela, l'emplacement est juste devant la plage de Wanakorn, sans tant de personnes et une ambiance paisible. C'est aussi incroyablement privé. Ma villa est une villa de deux chambres. Au début, je l'ai acheté pour l'investissement. Mais quand je viens vivre par moi-même, je pense que j'aime tellement que je ne veux pas partir. Vous devez essayer de l'expérimenter vous-même.
Hua Hin
Huai Yang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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