Villa avec 2 chambre à vendre à Manora Village I

(3 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U73372
2 Chambres
2 Salles de bain
146 m2 Surface intérieure
2 étages
août 2009 Complété

Villa avec 2 chambre à vendre à Manora Village I

Cette propriété est une villa de 146 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en août 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €259,000 (€1,770/SqM).

Caractéristiques

BarBar Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Wifi gratuitWifi gratuit Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 22, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach -3.2 Km
Surface intérieure 146 m2
Prix parm2 €1,770
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
14 m2
Taille du terrain 500 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Bail
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (août 2009)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité Villa Busaba B
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,950/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U73372

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€259,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€1,950/mo

Détails du projet

Nom du projet: Manora Village I
Promoteur: Manora Co., Ltd
Construction: Complété (août 2009)
Unités: 50
Zone du projet: 36,000 m2
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 3.2 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Manora Village I Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Manora Village I

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Manora Village I

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Manora Village I.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
10%
1er paiement
Au transfert
90%
0 Interest for 5 years
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
2nd year
15%
3ème paiement
3rd year
15%
4ème paiement
4th year
15%
5ème paiement
Au transfert
15%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Manora Village I, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Manora Village I the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €545.
Khao Tao Beach est le plus proche Plage to Manora Village I et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Manora Village I you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
10%
1er paiement
Au transfert
90%
0 Interest for 5 years
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
2nd year
15%
3ème paiement
3rd year
15%
4ème paiement
4th year
15%
5ème paiement
Au transfert
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Lotissement bien géré près de la plage
Verified Former Resident, il y a 2 ans
Bien entretenu, personnel sympathique, endroit calme, pas trop loin du centre de Hua Hin, bon rapport qualité/prix.
Bel emplacement mais trop cher
Verified Visitor, il y a 4 ans
Développement suisse à proximité de l'une des meilleures plages - malheureusement trop cher. Seuls les Suisses y vivent
Le village comprend de nombreux styles de maisons
Jean Lapp, Brésil, il y a 5 ans
Le village comprend de nombreux styles de maisons, et la piscine communale est très grande. Il est calme et communautaire peu fréquentée. A l'intérieur de la maison comprend un jacuzzi, et certaines maisons ont une grande piscine privée. La gestion du projet est bon. Il y a un dépanneur à proximité du village. La plupart des résidents sont des Européens et des retraités. Si vous voulez vous détendre à l'extérieur, il est pratique car il est pas loin de la communauté et le marché. Il faut seulement 2 minutes pour se rendre à Sai Noi Beach. Il est une bonne maison de vacances à Hua Hin.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Manora Village I

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Manora Village II
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€160K - €312K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.22K - €1.63K
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Manora Village III
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€326K - €394K
▼ -1.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baanthai Pool Villa
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€162K - €462K
▼ -19.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.02K - €3.26K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Turtle Village
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.43M
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€326K - €475K
Loyers mensuels
€1.79K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€77.4K - €119K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€679
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Heights 2
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€312K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€231K - €761K
Loyers mensuels
€1.22K - €9.48K
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€679K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Heights
Emplacement
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€242K - €285K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
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