Penthouse avec 3 chambre à vendre à Veranda Residence Hua Hin

(1 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1054612
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à janv. 1, 2025
3 Chambres
2 Salles de bain
160 m2 Surface de l'unité
7 Étage
juin 2020 Complété

Penthouse avec 3 chambre à vendre à Veranda Residence Hua Hin

Cette propriété est une penthouse de 160 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €689,000 (€4,310/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,480 par mois.

Caractéristiques

Pied de plagePied de plage Accès à la plageAccès à la plage Front de merFront de mer Accès à l'océanAccès à l'océan Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription janv. 26, 2022
Updated il y a 6 heures
Type de propriété Penthouse
Étage 7
Chambres 3
Taille 160 m2
Prix parm2 €4,310
Animaux de compagnie Non toléré
Penthouse Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment Building D
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€309/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1054612

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€689,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€309/mo
Louer
€2,480/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Veranda Residence Hua Hin
Construction: Complété (juin 2020)
Étages: 7
Bâtiments: 5
Unités: 270
Zone du projet: 17,924 m2
Point de repère le plus proche Wat Khao Takiap - 0.5 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Veranda Residence Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec

Installations populaires à Veranda Residence Hua Hin

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
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Unités disponibles à Veranda Residence Hua Hin

A vendre 21 A louer 14
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€4,920/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
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Étage Rez-de-chaussée Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Veranda Residence Hua Hin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €309 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Veranda Residence Hua Hin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €19 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Wat Khao Takiap est le plus proche Temple to Veranda Residence Hua Hin et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Veranda Residence Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,380
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
2 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,210
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
3 Bedroom
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,760
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
Penthouse
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,510
1er paiement
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20%
2ème paiement
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30%

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo fantastique, proche du marché de la CICADA
Marceline Knopf, Allemagne, il y a 3 ans
Ce condo est fantastique avec une belle vue. Depuis le condo, vous pouvez vous rendre à la plage. L'atmosphère est excellente et proche de nombreux restaurants de fruits de mer. Il faut moins de 5 minutes de route du marché de la CICADA. Très pratique! Le personnel est bon. Le parking est énorme. La chambre est belle, très spacieuse et décorée de meubles de qualité. La piscine est aussi propre. De plus, nous pouvons également utiliser les installations de Verso Hua Hin Hotel. Tout est parfait. Dans l'ensemble, je suis très impressionné et nous reviendrons certainement pour rester ici à nouveau.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Nom du projet
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€317K
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€68.9K - €255K
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€772 - €1.1K
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janv. 2013
Avancement du projet
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The Seacraze
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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€60.7K - €172K
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mai 2012
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Nom du projet
Baan Thai Villas
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
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€199K - €207K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€965
Année de construction
août 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€179K - €607K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Peang Ploen
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
352
Prix des propriétés à vendre
€42.7K - €154K
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€248 - €993
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oct. 2014
Avancement du projet
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Nom du projet
Sasara Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€179K - €1.32M
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€744
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
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Blue Wave
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
147
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€96.5K - €372K
▼ -0.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.38K
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mai 2008
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SaSa HuaHin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
248
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€125K - €740K
Loyers mensuels
N/A
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avr. 2026
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Sur Plan
Nom du projet
Baan Plai Haad Kao
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€207K - €1.79M
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.38K - €4.55K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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