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    Penthouse avec 2 chambre à vendre à Absolute Twin Sands III
    Patong, Kathu,Phuket
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    Prix de vente
    €545,000
    Programme des visites

    Penthouse avec 2 chambre à vendre à Absolute Twin Sands III

    (1 Avis)
    Patong, Kathu,Phuket
    Unité ID: U282943
    7% de rentabilite sur 3 ans
    2 Chambres
    3 Salles de bain
    137.80 m2 Surface de l'unité
    5 Étage
    déc. 2017 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €545,000
    15

    Penthouse avec 2 chambre à vendre à Absolute Twin Sands III

    Cette propriété est une penthouse de 137.80 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €545,000 (€3,960/SqM).

    Caractéristiques

    Pied de plagePied de plage Accès à la plageAccès à la plage Front de merFront de mer Accès à l'océanAccès à l'océan Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Douches extérieuresDouches extérieures

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 29, 2020
    Updated il y a 6 jours
    Type de propriété Penthouse
    Étage 5
    Chambres 2
    Taille 137.80 m2
    Prix parm2 €3,960
    Animaux de compagnie Non toléré
    Penthouse Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

    Quota étranger
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Mer, Montagne, Vue sur la mer partielle, Piscine, Jardin, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €301/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U282943

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €545,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €301/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    Retour sur investissement garanti par la location
    7%
    Guarantee Duration
    3 Years

    Détails du projet

    Nom du projet: Absolute Twin Sands III
    Promoteur: Absolute World Group
    Construction: Complété (déc. 2017)
    Étages: 5
    Bâtiments: N/A
    Unités: 86
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Bangla Road - 2.7 Km
    Emplacement: Patong, Phuket
    Absolute Twin Sands III Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Spa Spa
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Jardin commun Jardin commun

    Unités disponibles à Absolute Twin Sands III

    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Absolute Twin Sands III.
    Voir tout (6)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Absolute Twin Sands III, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €301 pour ce penthouse. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Absolute Twin Sands III, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Absolute Twin Sands III offre un rendement locatif garanti de 7% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
    En savoir plus ici.
    Bangla Road est le plus proche Attraction touristique to Absolute Twin Sands III et il se trouve à 2.7 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Absolute Twin Sands III you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    service et personnel amical excellent
    Chase Cass, Australie, il y a 5 ans
    Il est un bon vacances pour les 14 jours que je suis allé avec Absolute jumeau Sands III. Il est un hébergement de service parfait. Le personnel amical accorde une attention à tous les détails, et ils me chaleureusement accueilli, en donnant un sens du service d'esprit. L'emplacement du projet est calme, privé, et non chaotique, situé au milieu de la nature sur la colline avec une vue magnifique. Il me permet de vous relaxer pleinement. D'ailleurs, je l'ai visité une magnifique plage comme Freedom Beach, qui est non loin de la copropriété. J'ai baigné de soleil, nager dans la mer, et admirer la nature de la mer bleu serein. Je suis vraiment impressionné! Le projet offre de nombreux services spéciaux, que ce soit un spa, le yoga, un programme de bien-être, ce qui est très bon. Il y a aussi un service de navette pour Phuket Town. Il est tout-en-un. Je le recommande. Si quelqu'un est à la recherche d'un hébergement de luxe avec un service spécial ici, Absolute Sands jumeau sera le parfait et un excellent endroit alors.
    Phuket
    Patong

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Absolute Twin Sands III

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Absolute Twin Sands Resort & Spa
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    52
    Prix des propriétés à vendre
    €160K - €310K
    ▼ -6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.36K - €1.9K
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Absolute Twin Sands I
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    183
    Prix des propriétés à vendre
    €99.8K - €378K
    ▲ 10% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Forest Patong - Paradise
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    320
    Prix des propriétés à vendre
    €250K - €606K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Bluepoint Condominiums
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    19
    Prix des propriétés à vendre
    €486K - €1.71M
    ▲ 14.1% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €4.89K
    Année de construction
    juin 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Atika Villa Phuket
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €788K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Coral Beach Oceanview Resort
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    26
    Prix des propriétés à vendre
    €192K - €710K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Atika Villas
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    11
    Prix des propriétés à vendre
    €679K - €951K
    ▼ -26% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €3.53K - €6.52K
    Année de construction
    sept. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Bayview Paradise
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    47
    Prix des propriétés à vendre
    €3.53M
    ▼ -6.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Amari Residences Phuket
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    148
    Prix des propriétés à vendre
    €285K - €299K
    ▲ 21.7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Front Hotel and Apartments
    Emplacement
    Patong, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €353K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2007
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Absolute Twin Sands Resort & Spa
    Absolute Twin Sands I
    The Forest Patong - Paradise
    Bluepoint Condominiums
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