Maison de ville avec 5 chambre à vendre à Varathorn Ville

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Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1381656
6% Rendements locatifs
5 Chambres
5 Salles de bain
300 m2 Surface intérieure
4 étages
janv. 2013 Complété

Maison de ville avec 5 chambre à vendre à Varathorn Ville

Cette propriété est une maison de ville de 300 m2 avec 5 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €137,000 (€455/SqM).

Caractéristiques

Sauna privéSauna privé JacuzziJacuzzi Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Entièrement rénovéEntièrement rénové (2023) Machine à laverMachine à laver FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 20, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 4
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -1.8 Km
Surface intérieure 300 m2
Prix parm2 €455
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
80 m2
Taille du terrain 132 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2013)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1381656

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 5 chambre maisons de ville à Varathorn Ville, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Varathorn Ville
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2013)
Unités: 114
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 1.8 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Varathorn Ville Détails du projet

Caractéristiques du projet

Jacuzzi Jacuzzi
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Unités disponibles à Varathorn Ville

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Varathorn Ville, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Varathorn Ville et il se trouve à 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Varathorn Ville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Sho Phatthanakan 32
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€652K - €772K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€499K - €1M
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€6.13K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€97.6K
Loyers mensuels
€474
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
55
Prix des propriétés à vendre
€120K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€303K - €694K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.12K - €2.51K
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€265K - €368K
Loyers mensuels
€1.95K - €2.65K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
BuGaan Pattanakarn
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€4.18M
Loyers mensuels
€16.7K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€112K - €209K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€697 - €836
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€201K - €321K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€976 - €1.25K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
445
Prix des propriétés à vendre
€83.6K
Loyers mensuels
€237 - €307
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
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