Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Urban Sathorn

(1 Avis)
Bang Chak, Phasi Charoen,Bangkok
Unité ID: U1969468
7% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
310 m2 Surface intérieure
4 étages
Prêt à emmenager

Maison de ville avec 4 chambre à vendre à Urban Sathorn

Cette propriété est une maison de ville de 310 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €322,000 (€1,040/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription nov. 14, 2024
Updated il y a 9 heures
Type de propriété Maison de ville
Étages 4
Emplacement Bang Chak, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Wa BTS -3.6 Km
Surface intérieure 310 m2
Prix parm2 €1,040
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1969468

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€322,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons de ville à Urban Sathorn, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Urban Sathorn
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (août 2012)
Unités: 322
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Wa BTS - 3.6 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
Urban Sathorn Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Urban Sathorn

A vendre 4 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Urban Sathorn.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Urban Sathorn, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Bang Wa BTS est le plus proche BTS Station to Urban Sathorn et il se trouve à 3.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Urban Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Une nouvelle maison de ville design, vaut le prix payé
Emma Lee, Malaisie, il y a 6 ans
Ma famille et moi avons vécu à Bangkok depuis longtemps et nous envisagons maintenant d'acheter une nouvelle maison où nous pouvons créer un bureau. Jusque-là, je vais visiter une maison de ville dans ce projet, qui a un style moderne, est privé et dispose d'un système de haute sécurité. J'ai vu une maison de 3 étages avec 3 chambres et 4 salles de bain, ainsi qu'un espace spacieux où chaque chambre pourrait être rénovée plus loin. Bien que ce projet ait récemment été lancé, ces maisons semblent toujours totalement neuves et j'aime celui-ci. De plus, il dispose d'une gamme d'installations, telles qu'un club-house, un espace vert, une piscine et une forme physique. Cette zone n'est pas loin de la ville. Il dispose d'un mode de transport pratique par une gamme de bus publics, ainsi que d'une route de voiture qui relie de nombreux endroits du centre de Bangkok. En outre, il est entouré de centres commerciaux, d'écoles, d'hôpitaux et de magasins de dépanneurs. Je crois que cela vaut sa qualité à un prix raisonnable.
Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Urban Sathorn

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
382
Prix des propriétés à vendre
€312K - €783K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.22K - €2.03K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€664K
Loyers mensuels
€4.88K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€126K - €153K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€596
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
586
Prix des propriétés à vendre
€42K - €46.1K
Loyers mensuels
€217 - €406
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ratchapruek Condo
Emplacement
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€37.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€352K
Loyers mensuels
€1.57K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Imumporn 2
Emplacement
Bang Chueak Nang, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€485K - €488K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
256
Prix des propriétés à vendre
€108K
Loyers mensuels
€163
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€114K - €120K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Charan Garden
Emplacement
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€16.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
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