Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Town Plus Kaset – Nawamin

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Nuan Chan, Bueng Kum,Bangkok
Unité ID: U1975027
12% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
300 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Town Plus Kaset – Nawamin

Cette propriété est une maison de ville de 300 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €147,000 (€491/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 28, 2024
Updated il y a 14 heures
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Nuan Chan, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Huamum Market -1 Km
Surface intérieure 300 m2
Prix parm2 €491
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1975027

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€147,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Town Plus Kaset – Nawamin, et le prix de vente actuel.
12%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2011)
Unités: 376
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Huamum Market - 1 Km
Emplacement: Nuan Chan, Bangkok
Town Plus Kaset – Nawamin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Town Plus Kaset – Nawamin

A vendre 3 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Town Plus Kaset – Nawamin.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Town Plus Kaset – Nawamin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Huamum Market est le plus proche Marché to Town Plus Kaset – Nawamin et il se trouve à 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Town Plus Kaset – Nawamin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Nuan Chan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Suan Thip Village
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€77.6K
Loyers mensuels
€263
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€527K - €762K
Loyers mensuels
€2.77K - €3.6K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€1.33M - €1.36M
Loyers mensuels
€6.1K - €8.31K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€518K
▲ 27% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Muban Sena 88
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
790
Prix des propriétés à vendre
€81.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€441K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
1019
Prix des propriétés à vendre
€49.6K - €73.4K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€219 - €610
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€138K - €180K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Narasiri Hideaway
Emplacement
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€468K - €743K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€887K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
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