Maison de ville avec 3 chambre à vendre à The Plant Estique Pattanakarn 38

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1921128
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
145 m2 Surface intérieure
3 étages
Prêt à emmenager

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à The Plant Estique Pattanakarn 38

Cette propriété est une maison de ville de 145 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €404,000 (€2,790/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,620 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 2, 2024
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -1.8 Km
Surface intérieure 145 m2
Prix parm2 €2,790
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
145 m2
Taille du terrain 145 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1921128

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€404,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mo
Louer
€1,620/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2017)
Unités: 112
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 1.8 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
The Plant Estique Pattanakarn 38 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à The Plant Estique Pattanakarn 38

A vendre 3 A louer 6
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Plant Estique Pattanakarn 38, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €23 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Plant Estique Pattanakarn 38 et il se trouve à 1.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Plant Estique Pattanakarn 38 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
bon projet
kingkarn A., Thaïlande, il y a 5 ans
Je l'ai acheté une unité de 3 chambres de ce projet avec une surface utile spacieux, il est donc adapté à mon style de vie. Plus important encore, il est proche de toutes les commodités, comme Hua Mak ARL, BTS On Nut, magasins de proximité, centres commerciaux et restaurants. Le projet est livré avec des installations complètes telles qu'une piscine, un centre de remise en forme, et aussi un système de sécurité fiable, je me suis senti à l'aise pendant mon séjour. Dans l'ensemble, cet endroit est impressionnant.
Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Plant Estique Pattanakarn 38

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€108K - €202K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€673 - €808
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€292K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.08K - €2.42K
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€251K - €356K
Loyers mensuels
€1.21K - €2.56K
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
55
Prix des propriétés à vendre
€116K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€194K - €310K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€943 - €1.21K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€404K - €485K
Loyers mensuels
€1.21K - €1.89K
Année de construction
juil. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
177
Prix des propriétés à vendre
€1.21M - €1.32M
Loyers mensuels
€2.69K - €4.85K
Année de construction
févr. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
456
Prix des propriétés à vendre
€99.4K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€566 - €660
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€175K
Loyers mensuels
€673 - €781
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pruksa Ville 73
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
470
Prix des propriétés à vendre
€113K - €221K
Loyers mensuels
€700 - €1.08K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
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