Maison de ville avec 3 chambre à vendre à The City

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Pak Phun, Mueang Nakhon Si Thammarat,Nakhon Si Thammarat
Unité ID: U1900781
5% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
84 m2 Surface intérieure
2 étages
Sur Plan

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à The City

Cette propriété est une maison de ville de 84 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €44,800 (€533/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €176 par mois.

Caractéristiques

Terrasse Terrasse DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 25, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Pak Phun, Nakhon Si Thammarat
Chambres 3
Point de repère le plus proche N/A
Surface intérieure 84 m2
Prix parm2 €533
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 84 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Sur Plan
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1900781

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€44,800
Louer
€176/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: The City
Promoteur: N/A
Construction: Sur Plan
Unités: 208
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche N/A
Emplacement: Pak Phun, Nakhon Si Thammarat
The City Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants

Unités disponibles à The City

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à The City.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The City you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Nakhon Si Thammarat
Pak Phun

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Année de construction
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Nom du projet
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Nombre d'unités
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Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Premier
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Tha Sak, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€114K
Loyers mensuels
N/A
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juin 2023
Avancement du projet
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Nom du projet
Baan Wanna 2
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Nai Mueang, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
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Loyers mensuels
N/A
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mai 2012
Avancement du projet
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Nom du projet
Univ Condo
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Tha Sala, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
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€47K
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N/A
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nov. 2020
Avancement du projet
Complété
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Thanapoom Village
Emplacement
Chamai, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Nombre d'unités
16
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Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
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Khanom, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€95K - €117K
Loyers mensuels
€435
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Supasiri Futertown
Emplacement
Khun Thale, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€160K
Loyers mensuels
€1.87K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khuan Maphrao, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Nombre d'unités
170
Prix des propriétés à vendre
€24.2K
Loyers mensuels
€82
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suai Bypass 2
Emplacement
Makham Tia, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€77.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Makham Tia, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Nombre d'unités
396
Prix des propriétés à vendre
€95K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat, Mueang Nakhon Si Thammarat, Nakhon Si Thammarat
Nombre d'unités
475
Prix des propriétés à vendre
€40.5K
Loyers mensuels
€231
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
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