Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Supalai Ville Laksri-Don Mueang

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Don Mueang, Don Mueang,Bangkok
Unité ID: U1707608
6% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
147 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2011 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Supalai Ville Laksri-Don Mueang

Cette propriété est une maison de ville de 147 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €141,000 (€961/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €678 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV TV par satelliteTV par satellite TruevisionTruevision

Informations de base

Date de l'inscription janv. 3, 2024
Updated il y a 3 semaines
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Don Mueang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Harrow International School -0.5 Km
Surface intérieure 147 m2
Prix parm2 €961
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
128 m2
Taille du terrain 128 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2011)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Nature, Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1707608

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€141,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mo
Louer
€678/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2011)
Unités: 344
Zone du projet: 64,000 m2
Point de repère le plus proche Harrow International School - 0.5 Km
Emplacement: Don Mueang, Bangkok
Supalai Ville Laksri-Don Mueang Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Supalai Ville Laksri-Don Mueang

A vendre 3 A louer 2
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Supalai Ville Laksri-Don Mueang, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Harrow International School est le plus proche Ecole internationale to Supalai Ville Laksri-Don Mueang et il se trouve à 0.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Supalai Ville Laksri-Don Mueang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Emplacement et quartier

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Emplacement
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Nom du projet
Emplacement
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Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Lio Nov Donmueng
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
298
Prix des propriétés à vendre
€62.1K - €67.5K
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déc. 2018
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Nom du projet
Hyde Park Vibhavadi
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€989K - €1.13M
Loyers mensuels
N/A
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août 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€81.6K - €95.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ekbadi Village
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€77.7K - €104K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Complété
Nom du projet
Patchareekon
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€93.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€38.1K - €81.9K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
495
Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €175K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
427
Prix des propriétés à vendre
€81.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€198K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€141K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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