Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Supalai Ville Laksri-Don Mueang

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Don Mueang, Don Mueang,Bangkok
Unité ID: U1635408
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
135 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2011 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Supalai Ville Laksri-Don Mueang

Cette propriété est une maison de ville de 135 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €103,000 (€765/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juil. 10, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Don Mueang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Harrow International School -0.5 Km
Surface intérieure 135 m2
Prix parm2 €765
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
25 m2
Taille du terrain 88 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2011)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1635408

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€103,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Supalai Ville Laksri-Don Mueang, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2011)
Unités: 344
Zone du projet: 64,000 m2
Point de repère le plus proche Harrow International School - 0.5 Km
Emplacement: Don Mueang, Bangkok
Supalai Ville Laksri-Don Mueang Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Supalai Ville Laksri-Don Mueang

A vendre 3 A louer 2
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Supalai Ville Laksri-Don Mueang, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Harrow International School est le plus proche Ecole internationale to Supalai Ville Laksri-Don Mueang et il se trouve à 0.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Supalai Ville Laksri-Don Mueang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Lio Nov Donmueng
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
298
Prix des propriétés à vendre
€59.8K - €64.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hyde Park Vibhavadi
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€951K - €1.09M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€78.5K - €92.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ekbadi Village
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€74.7K - €100K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Patchareekon
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€89.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€36.7K - €78.8K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
495
Prix des propriétés à vendre
€95.1K - €168K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€190K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€136K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Don Mueang, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
173
Prix des propriétés à vendre
€215K
Loyers mensuels
€815 - €1.22K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
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