Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Stories Onnut-Wongwaen

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1622770
5% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
118 m2 Surface intérieure
2 étages
juin 2016 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Stories Onnut-Wongwaen

Cette propriété est une maison de ville de 118 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €93,300 (€790/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 21, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Dokmai, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -5.6 Km
Surface intérieure 118 m2
Prix parm2 €790
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 80 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juin 2016)
Meubles
Non meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1622770

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€93,300
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Stories Onnut-Wongwaen, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Stories Onnut-Wongwaen
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2016)
Unités: 216
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 5.6 Km
Emplacement: Dokmai, Bangkok
Stories Onnut-Wongwaen Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Stories Onnut-Wongwaen

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Stories Onnut-Wongwaen.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Stories Onnut-Wongwaen, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Stories Onnut-Wongwaen et il se trouve à 5.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Stories Onnut-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Dokmai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Blue Lagoon 2
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
151
Prix des propriétés à vendre
€404K
Loyers mensuels
€1.95K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€376K - €501K
Loyers mensuels
€2.65K - €9.75K
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€164K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nara Town
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€78K - €82.1K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
379
Prix des propriétés à vendre
€103K - €128K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€529 - €557
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nara Home
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€209K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
577
Prix des propriétés à vendre
€195K - €237K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€835 - €1.53K
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€234K - €668K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.34K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
331
Prix des propriétés à vendre
€721K - €807K
Loyers mensuels
€1.36K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
396
Prix des propriétés à vendre
€195K - €415K
Loyers mensuels
€975 - €1.67K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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