Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Prompak Place

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Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1386964
4% Rendements locatifs
3 Chambres
6 Salles de bain
650 m2 Surface intérieure
4 étages
mars 2003 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Prompak Place

Cette propriété est une maison de ville de 650 m2 avec 3 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en mars 2003. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,470,000 (€2,260/SqM).

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Accès piscineAccès piscine Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel DuplexDuplex BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription juin 23, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 4
Emplacement Khlong Tan Nuea, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS -2 Km
Surface intérieure 650 m2
Prix parm2 €2,260
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 200 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mars 2003)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 5
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1386964

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,470,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Prompak Place, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Prompak Place
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mars 2003)
Unités: 2
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Prompak Place Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Prompak Place

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Prompak Place, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Prompak Place et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Prompak Place you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€611K
Loyers mensuels
€2.72K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Art @Thonglor 25
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
102
Prix des propriétés à vendre
€106K - €344K
▲ 0.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€543 - €2.04K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Sikhara
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€293K - €380K
Loyers mensuels
€815 - €1.63K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Quarter Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€2.31M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
J.C. Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
354
Prix des propriétés à vendre
€114K - €272K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €761
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sage Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€1.49M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
W 8 Thonglor 25
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€272K - €734K
Loyers mensuels
€1.77K - €2.31K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chapter Thonglor 25
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
288
Prix des propriétés à vendre
€134K - €285K
Loyers mensuels
€489 - €1.22K
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nivati Thonglor 23
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€560K - €1.27M
▼ -6.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.43K - €6.52K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Modern Life HOME
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
3
Prix des propriétés à vendre
€375K - €380K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
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