Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Plus City Park Rama 9-Hua Mark

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U1713988
6% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
193 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2017 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Plus City Park Rama 9-Hua Mark

Cette propriété est une maison de ville de 193 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €191,000 (€989/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription déc. 6, 2024
Updated il y a 5 jours
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Hua Mak, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche The Nine Center Rama 9 -1.5 Km
Surface intérieure 193 m2
Prix parm2 €989
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 127 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2017)
Meubles
Non meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1713988

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€191,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Plus City Park Rama 9-Hua Mark , et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: Property Perfect
Construction: Complété (janv. 2017)
Unités: 162
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche The Nine Center Rama 9 - 1.5 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
Plus City Park Rama 9-Hua Mark Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Plus City Park Rama 9-Hua Mark

A vendre 6 A louer 4
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Plus City Park Rama 9-Hua Mark .
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Plus City Park Rama 9-Hua Mark , y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The Nine Center Rama 9 est le plus proche Centre Commercial to Plus City Park Rama 9-Hua Mark et il se trouve à 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Plus City Park Rama 9-Hua Mark you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
998
Prix des propriétés à vendre
€38.7K - €50.1K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €529
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
408
Prix des propriétés à vendre
€46K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Cocoon Rama 9
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€61.3K - €126K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
430
Prix des propriétés à vendre
€52.9K
Loyers mensuels
€279
Année de construction
mai 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
867
Prix des propriétés à vendre
€52.9K - €109K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€237 - €474
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Park In Town
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€499K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
ABAC Condo Town
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
587
Prix des propriétés à vendre
€18.7K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
256
Prix des propriétés à vendre
€43.2K - €52.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dcondo Calm
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
399
Prix des propriétés à vendre
€54.2K - €112K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€52.9K - €64.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
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