Maison de ville avec 3 chambre à vendre à PLEX Onnut - Wongwaen

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Prawet, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1817434
7% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
117 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2020 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à PLEX Onnut - Wongwaen

Cette propriété est une maison de ville de 117 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €142,000 (€1,220/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription avr. 27, 2024
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Prawet, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -4.4 Km
Surface intérieure 117 m2
Prix parm2 €1,220
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2020)
Meubles
Non meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1817434

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€142,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à PLEX Onnut - Wongwaen, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: PLEX Onnut - Wongwaen
Promoteur: N/A
Construction: Complété (oct. 2020)
Unités: 227
Zone du projet: 40,000 m2
Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 4.4 Km
Emplacement: Prawet, Bangkok
PLEX Onnut - Wongwaen Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à PLEX Onnut - Wongwaen

A vendre 3 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à PLEX Onnut - Wongwaen, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to PLEX Onnut - Wongwaen et il se trouve à 4.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at PLEX Onnut - Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Prawet

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €1.71M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
226
Prix des propriétés à vendre
€277K - €462K
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.22K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
393
Prix des propriétés à vendre
€73.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
577
Prix des propriétés à vendre
€190K - €231K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€815 - €1.49K
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€228K - €652K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.26K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
356
Prix des propriétés à vendre
€190K - €924K
Loyers mensuels
€1.49K - €2.04K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
250
Prix des propriétés à vendre
€326K
Loyers mensuels
€1.22K - €1.49K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€380K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Racha Thewa, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€95.1K - €216K
Loyers mensuels
€380 - €951
Année de construction
févr. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Racha Thewa, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€275K - €284K
Loyers mensuels
€6.52K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
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