Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Plex Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U1909497
8% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
190 m2 Surface intérieure
3 étages
févr. 2019 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Plex Bangna

Cette propriété est une maison de ville de 190 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en févr. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €183,000 (€966/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 8, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Bang Kaeo, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Udom Suk BTS -5.2 Km
Surface intérieure 190 m2
Prix parm2 €966
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (févr. 2019)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€73/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1909497

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€183,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€73/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Plex Bangna, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Plex Bangna
Promoteur: N/A
Construction: Complété (févr. 2019)
Unités: 258
Zone du projet: 38,364 m2
Point de repère le plus proche Udom Suk BTS - 5.2 Km
Emplacement: Bang Kaeo, Samut Prakan
Plex Bangna Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Plex Bangna

A vendre 6 A louer 4
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Plex Bangna.
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Plex Bangna, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €73 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Udom Suk BTS est le plus proche BTS Station to Plex Bangna et il se trouve à 5.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Plex Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Bang Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Pretium Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€1.01M
Loyers mensuels
€8.22K - €9.58K
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
B Condo
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
404
Prix des propriétés à vendre
€35.6K - €41.1K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€123
Année de construction
août 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
1101
Prix des propriétés à vendre
€49K - €91.2K
Loyers mensuels
€246 - €356
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Muve Bangna
Emplacement
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
464
Prix des propriétés à vendre
€58.4K - €67.4K
Loyers mensuels
€205 - €630
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€84.9K - €87.4K
Loyers mensuels
€219 - €6.3K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€717K - €1.31M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€482K - €1.91M
Loyers mensuels
€502 - €4.11K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Parkland Bangna
Emplacement
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
1250
Prix des propriétés à vendre
€30.1K - €65.7K
Loyers mensuels
€353
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
368
Prix des propriétés à vendre
€57.2K - €95.8K
▲ 33% sur-évalué
Loyers mensuels
€246 - €685
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
807
Prix des propriétés à vendre
€63.6K - €155K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2025
Avancement du projet
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