Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2

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Sai Mai, Sai Mai,Bangkok
Unité ID: U1981489
6% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
100 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2019 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2

Cette propriété est une maison de ville de 100 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en janv. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €97,500 (€975/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €515 par mois.

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription déc. 7, 2024
Updated il y a 5 jours
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Sai Mai, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bhumibol Adulyadej Hospital -3.2 Km
Surface intérieure 100 m2
Prix parm2 €975
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
30 m2
Taille du terrain 74.40 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2019)
Meubles
Non meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€27/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1981489

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€97,500
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€27/mo
Louer
€515/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (mars 2020)
Unités: 187
Zone du projet: 33,600 m2
Point de repère le plus proche Bhumibol Adulyadej Hospital - 3.2 Km
Emplacement: Sai Mai, Bangkok
Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT

Unités disponibles à Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2

A vendre 1 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Bhumibol Adulyadej Hospital est le plus proche Hopital to Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2 et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pleno Phaholyothin-Watcharapol 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Sai Mai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Maek Mai Village
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€159K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€192K - €258K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€55.7K - €111K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
725
Prix des propriétés à vendre
€83.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
307
Prix des propriétés à vendre
€58.5K - €106K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€66K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€125K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€209K
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€217K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€490K - €864K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
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