Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Nue Connex House Don Mueang

(1 Avis)
Sanam Bin, Don Mueang,Bangkok
Unité ID: U1977468
8% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
220 m2 Surface intérieure
3 étages
Prêt à emmenager

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Nue Connex House Don Mueang

Cette propriété est une maison de ville de 220 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €273,000 (€1,240/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription déc. 2, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Sanam Bin, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche 11th Infantry Regiment BTS -9.5 Km
Surface intérieure 220 m2
Prix parm2 €1,240
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Non meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1977468

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€273,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Nue Connex House Don Mueang, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Promoteur: Noble Development
Construction: Complété (juin 2024)
Unités: 111
Zone du projet: 23,229 m2
Point de repère le plus proche 11th Infantry Regiment BTS - 9.5 Km
Emplacement: Sanam Bin, Bangkok
Nue Connex House Don Mueang Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Nue Connex House Don Mueang

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Hall de réception
    1er

Unités disponibles à Nue Connex House Don Mueang

A vendre 1 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nue Connex House Don Mueang.
Voir tout (1)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nue Connex House Don Mueang, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de 0 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Nue Connex House Don Mueang, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
11th Infantry Regiment BTS est le plus proche BTS Station to Nue Connex House Don Mueang et il se trouve à 9.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Nue Connex House Don Mueang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,760
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
37 jours après la signature du contrat
15%
3ème paiement
Au transfert
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Maison super agréable et confortable!
Jaremy V., Danemark, il y a 2 ans
C'est un projet de maison de ville offrant 3 types, et je suis intéressé par celui du bureau à domicile car le contrat de location de mon ancien bureau est sur le point d'expirer. J'ai donc décidé d'acheter n'importe quelle maison pouvant être aménagée à la fois comme maison et comme bureau à domicile, et ce projet correspond à mes besoins. Il dispose de 3 chambres, et il a été parfaitement conçu avec diverses fonctions. Les installations du projet semblent limitées, mais ce n'est pas un problème. Il y a aussi la navette pour le BTS Yaek Kor Por Aor, ainsi que le projet est idéalement situé dans un emplacement prestigieux, à proximité des centres commerciaux, des écoles, des hôpitaux, etc.
Bangkok
Sanam Bin

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nue Connex House Don Mueang

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
1178
Prix des propriétés à vendre
€48.3K - €90.4K
Loyers mensuels
€221 - €303
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
ARKIN Vibhavadi 84
Emplacement
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€551K
Loyers mensuels
€4.14K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€108K - €199K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€827
Année de construction
août 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Piphonpong 1
Emplacement
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€68.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Fa Khram Nakhon
Emplacement
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€52.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bundit Home
Emplacement
Sanam Bin, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€88.2K
Loyers mensuels
€551
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Kan, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
263
Prix des propriétés à vendre
€270K - €430K
Loyers mensuels
€1.1K
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Riverpark Condotel
Emplacement
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
711
Prix des propriétés à vendre
€23.4K
Loyers mensuels
€110
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Garden Home Village
Emplacement
Khu Khot, Don Mueang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€292K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays