Maison de ville avec 3 chambre à vendre à My Home Town Thepharak

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Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U1647910
3 Chambres
3 Salles de bain
180 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2008 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à My Home Town Thepharak

Cette propriété est une maison de ville de 180 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €106,000 (€586/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Salle de bain rénovéSalle de bain rénové

Informations de base

Date de l'inscription août 18, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Thepharak, Samut Prakan
Chambres 3
Point de repère le plus proche Pu Chao BTS -3.9 Km
Surface intérieure 180 m2
Prix parm2 €586
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
21 m2
Taille du terrain 84 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2008)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1647910

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€106,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mo

Détails du projet

Nom du projet: My Home Town Thepharak
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2008)
Unités: 194
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Pu Chao BTS - 3.9 Km
Emplacement: Thepharak, Samut Prakan
My Home Town Thepharak Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à My Home Town Thepharak

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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à My Home Town Thepharak, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Pu Chao BTS est le plus proche BTS Station to My Home Town Thepharak et il se trouve à 3.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at My Home Town Thepharak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Thepharak

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Année de construction
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Nom du projet
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
2041
Prix des propriétés à vendre
€24.8K - €40.4K
Loyers mensuels
€139 - €195
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
618
Prix des propriétés à vendre
€34.8K - €39.5K
Loyers mensuels
€178 - €209
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
358
Prix des propriétés à vendre
€20.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ariston Condotown
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€10.6K - €12.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Thepharak 3
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
432
Prix des propriétés à vendre
€22.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
NHA Dhan Samrong
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
862
Prix des propriétés à vendre
€8.35K - €10.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1989
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
550
Prix des propriétés à vendre
€34.1K - €55.7K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€195 - €306
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casitas Condominium
Emplacement
Bang Kaeo, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€44.6K
Loyers mensuels
€181 - €334
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
404
Prix des propriétés à vendre
€30.4K - €35.9K
Loyers mensuels
€209
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
188
Prix des propriétés à vendre
€23.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 1997
Avancement du projet
Complété
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