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    Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Malada Maz
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
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    Prix de vente
    €198,000
    Programme des visites

    Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Malada Maz

     (Laisser un avis)
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
    Unité ID: U440329
    4% Rendements locatifs
    3 Chambres
    3 Salles de bain
    163 m2 Surface intérieure
    2 étages
    oct. 2017 Complété
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    Prix de vente
    €198,000
    4

    Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Malada Maz

    Cette propriété est une maison de ville de 163 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en oct. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €198,000 (€1,220/SqM).

    Caractéristiques

    Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 9, 2020
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Maison de ville
    Étages 2
    Emplacement San Phak Wan, Chiang Mai
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Kad Farang Village -1.9 Km
    Surface intérieure 163 m2
    Prix parm2 €1,220
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 182 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Maison de ville Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Complété (oct. 2017)
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Montagne, Jardin
    Type d'unité Smart
    Places de parking N/A
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €25/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U440329

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €198,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €25/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    24
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Malada Maz, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Malada Maz
    Promoteur: Malada
    Construction: Complété (oct. 2017)
    Unités: 116
    Zone du projet: 22,864 m2
    Point de repère le plus proche Kad Farang Village - 1.9 Km
    Emplacement: San Phak Wan, Chiang Mai
    Malada Maz Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Malada Maz

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    4
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      2ème

    Unités disponibles à Malada Maz

    A vendre 18 A louer 5
    • Tout
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Malada Maz
    €122,000
    €667/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 183 m2 superficie
    Taille du terrain 108 m2 Taille du terrain
    Non meublé
    Unités disponibles à Malada Maz
    €123,000€137,000
    €619/m2
    Bon prix
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 199 m2 superficie
    Taille du terrain 147.40 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Malada Maz
    €106,000
    €715/m2
    Bon prix
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 148 m2 superficie
    Taille du terrain 95.60 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €166,000
    €837/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 199 m2 superficie
    Taille du terrain 164 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €100,000
    €571/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 175 m2 superficie
    Taille du terrain 38 m2 Taille du terrain
    Non meublé
    Unités disponibles à Malada Maz
    €101,000
    €675/m2
    Bon prix
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 150 m2 superficie
    Taille du terrain 92 m2 Taille du terrain
    Non meublé Vue ouverte
    Unités disponibles à Malada Maz
    €132,000
    €813/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 163 m2 superficie
    Taille du terrain 142 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €205,000
    €1,100/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 187 m2 superficie
    Taille du terrain 93.60 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €136,000
    €837/m2
    Bon prix
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 163 m2 superficie
    Taille du terrain 166.80 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €234,000
    €1,180/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 199 m2 superficie
    Taille du terrain 137.20 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €148,000
    €910/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 163 m2 superficie
    Taille du terrain 203.60 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €159,000
    €1,080/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 148 m2 superficie
    Taille du terrain 94.80 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €174,000
    €789/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 221 m2 superficie
    Taille du terrain 192.40 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €175,000
    €792/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 221 m2 superficie
    Taille du terrain 180.80 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €182,000
    €1,120/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 163 m2 superficie
    Taille du terrain 137.60 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €198,000
    €1,220/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 163 m2 superficie
    Taille du terrain 182 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €205,000
    €1,030/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 199 m2 superficie
    Taille du terrain 93.60 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
    Unités disponibles à Malada Maz
    €205,000
    €1,030/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 199 m2 superficie
    Taille du terrain 94 m2 Taille du terrain
    Non meublé Montagne
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €548
    1er paiement
    A la signature du contrat
    €1,370
    2ème paiement
    Before handover
    €1,920
    3ème paiement
    Au transfert
    100%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Malada Maz, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Malada Maz is a fixed amount of €25. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Kad Farang Village est le plus proche Centre Commercial to Malada Maz et il se trouve à 1.9 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Malada Maz you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €548
    1er paiement
    A la signature du contrat
    €1,370
    2ème paiement
    Before handover
    €1,920
    3ème paiement
    Au transfert
    100%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Chiang Mai
    San Phak Wan

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The S by Somwang
    Emplacement
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    303
    Prix des propriétés à vendre
    €123K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lanna City
    Emplacement
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €90.4K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Roychan Nest
    Emplacement
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    40
    Prix des propriétés à vendre
    €245K - €484K
    Loyers mensuels
    €958 - €1.23K
    Année de construction
    oct. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Manthana Village Hangdong
    Emplacement
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    102
    Prix des propriétés à vendre
    €260K - €301K
    Loyers mensuels
    €1.37K - €2.19K
    Année de construction
    juil. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Kahabordee
    Emplacement
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    120
    Prix des propriétés à vendre
    €90.4K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    févr. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chiang Mai View Doi
    Emplacement
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    20
    Prix des propriétés à vendre
    €65.7K - €216K
    Loyers mensuels
    €1.23K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Palm Garden 4
    Emplacement
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    64
    Prix des propriétés à vendre
    €72.6K - €81.9K
    Loyers mensuels
    €411 - €452
    Année de construction
    août 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Northville Chiang Mai
    Emplacement
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €120K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Palm Springs Privato
    Emplacement
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    39
    Prix des propriétés à vendre
    €288K - €1.09M
    ▼ -14.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.62K - €2.44K
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan View Doi
    Emplacement
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    164
    Prix des propriétés à vendre
    €95.6K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2016
    Avancement du projet
    Complété
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