Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Lumpini Town Place Sukhumvit 62

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Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U1391760
5% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
200 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2013 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Lumpini Town Place Sukhumvit 62

Cette propriété est une maison de ville de 200 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €181,000 (€906/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 3, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Bang Chak, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Chak BTS -1.3 Km
Surface intérieure 200 m2
Prix parm2 €906
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 100 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2013)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1391760

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Lumpini Town Place Sukhumvit 62, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2013)
Unités: 73
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Chak BTS - 1.3 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
Lumpini Town Place Sukhumvit 62 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Unités disponibles à Lumpini Town Place Sukhumvit 62

A vendre 4 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Lumpini Town Place Sukhumvit 62, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Bang Chak BTS est le plus proche BTS Station to Lumpini Town Place Sukhumvit 62 et il se trouve à 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lumpini Town Place Sukhumvit 62 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Leon Sukhumvit 62
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€265K - €404K
Loyers mensuels
€1.06K - €2.17K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€362K - €1.41M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
190
Prix des propriétés à vendre
€86.4K - €388K
Loyers mensuels
€641 - €920
Année de construction
févr. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€117K - €445K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€418 - €1.67K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Modiz Sukhumvit 50
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
582
Prix des propriétés à vendre
€75.3K - €208K
▲ 9.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€307 - €725
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pandao Place
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€77.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€92K - €111K
Loyers mensuels
€530
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€88.4K
Loyers mensuels
€362 - €446
Année de construction
août 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
434
Prix des propriétés à vendre
€75K - €94.8K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€265 - €474
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Residence 52
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€150K - €920K
▼ -6.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€669 - €1.39K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
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