Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Loft Lane Lasalle

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Bang Na, Bang Na,Bangkok
Unité ID: U1953088
5% Rendements locatifs
3 Chambres
5 Salles de bain
260 m2 Surface intérieure
4 étages
Prêt à emmenager

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Loft Lane Lasalle

Cette propriété est une maison de ville de 260 m2 avec 3 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €361,000 (€1,390/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)

Informations de base

Date de l'inscription oct. 21, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Maison de ville
Étages 4
Emplacement Bang Na, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Montessori Academy Bangkok International School -1.1 Km
Surface intérieure 260 m2
Prix parm2 €1,390
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
104 m2
Taille du terrain 104 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1953088

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€361,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Loft Lane Lasalle, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Loft Lane Lasalle
Promoteur: N/A
Construction: Complété (avr. 2020)
Unités: 31
Zone du projet: 5,084 m2
Point de repère le plus proche Montessori Academy Bangkok International School - 1.1 Km
Emplacement: Bang Na, Bangkok
Loft Lane Lasalle Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Accès direct au BTS/MRT Accès direct au BTS/MRT

Unités disponibles à Loft Lane Lasalle

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Loft Lane Lasalle, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Montessori Academy Bangkok International School est le plus proche Ecole internationale to Loft Lane Lasalle et il se trouve à 1.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Loft Lane Lasalle you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Bang Na

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
1429
Prix des propriétés à vendre
€71.4K - €107K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Samrong Nuea, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
1014
Prix des propriétés à vendre
€52.5K - €97.2K
▲ 6.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€278 - €444
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Excel Groove
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
232
Prix des propriétés à vendre
€35K - €55.3K
Loyers mensuels
€194 - €250
Année de construction
nov. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
878
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €74.7K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€208 - €514
Année de construction
oct. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
1120
Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €117K
Loyers mensuels
€250 - €500
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
127
Prix des propriétés à vendre
€833K
Loyers mensuels
€2.36K
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Im Fine Bangna
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€61.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Lasalle
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€91.7K
Loyers mensuels
€278 - €472
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€110K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
1320
Prix des propriétés à vendre
€30.6K - €36.1K
Loyers mensuels
€153 - €181
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
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