Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Golden Town 3 Bangna-Suanluang

(1 Avis)
Dokmai, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1655178
6% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
117 m2 Surface intérieure
2 étages
oct. 2017 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Golden Town 3 Bangna-Suanluang

Cette propriété est une maison de ville de 117 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en oct. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €117,000 (€996/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Machine à laverMachine à laver

Informations de base

Date de l'inscription nov. 12, 2024
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Dokmai, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Mega Bangna -4 Km
Surface intérieure 117 m2
Prix parm2 €996
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 64 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (oct. 2017)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€124/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1655178

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€117,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€124/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Golden Town 3 Bangna-Suanluang, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: Golden Land
Construction: Complété (oct. 2017)
Unités: 379
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 4 Km
Emplacement: Dokmai, Bangkok
Golden Town 3 Bangna-Suanluang Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Golden Town 3 Bangna-Suanluang

A vendre 3 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Golden Town 3 Bangna-Suanluang, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the total built-up area of the property and is €124 for this maison de ville. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to Golden Town 3 Bangna-Suanluang et il se trouve à 4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Golden Town 3 Bangna-Suanluang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Belle maison de ville près de l'autoroute
Mika Miyamoto, Japon, il y a 3 ans
J'ai décidé d'acheter une maison de ville dans ce projet car ils ont commencé la vente parce que je suis impressionné par la qualité globale du projet, y compris l'emplacement, le style de design d'intérieur, les installations partagées et le prix qui en vaut la peine. Je sens que je fais le bon choix pour ma famille. Même s'il n'y a pas de BTS autour de cette zone, il reste un moyen de transport aussi pratique que le projet est juste à côté de Kanchanaphisk Road. L'atmosphère environnante est privée et paisible. J'ai acheté la notting Hill-Style Townhouse parce que je voulais que la plus grande maison de mes 2 filles ait une chambre privée. Bien qu'il n'y ait que 2 étages, les proportions sont bien divisées. Plus important encore, il existe également un système de sécurité strict avec une protection de sécurité sur 24 heures.
Bangkok
Dokmai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Nara Town
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Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
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€75.9K - €79.9K
▼ -45% sous-évalué
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N/A
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oct. 2008
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Dokmai, Prawet, Bangkok
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Nara Home
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▼ -31% sous-évalué
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N/A
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déc. 2011
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Dokmai, Prawet, Bangkok
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€948 - €1.63K
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déc. 2012
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Complété
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Dokmai, Prawet, Bangkok
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€2.57K - €9.48K
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Monaco Bangna
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
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€650K - €1.54M
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€7.59K
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Dokmai, Prawet, Bangkok
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Dokmai, Prawet, Bangkok
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61
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€948K
Loyers mensuels
€6.23K - €9.48K
Année de construction
févr. 2020
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Complété
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Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€27.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€1.03M - €2.3M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
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