Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Fahburin Bowin

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Bo Win, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1874446
13% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
120 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Fahburin Bowin

Cette propriété est une maison de ville de 120 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €49,600 (€414/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 16, 2024
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Bo Win, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Wat Weluwanaram -4.4 Km
Surface intérieure 120 m2
Prix parm2 €414
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
16 m2
Taille du terrain 136 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Montagne, Jardin, Vue ouverte, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€17/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1874446

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€49,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€17/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
8
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Fahburin Bowin, et le prix de vente actuel.
13%

Détails du projet

Nom du projet: Fahburin Bowin
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2019)
Unités: 166
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Wat Weluwanaram - 4.4 Km
Emplacement: Bo Win, Pattaya
Fahburin Bowin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Fahburin Bowin

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Fahburin Bowin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Wat Weluwanaram est le plus proche Temple to Fahburin Bowin et il se trouve à 4.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Fahburin Bowin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Pattaya
Bo Win

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bo Win, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€78.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bo Win, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
292
Prix des propriétés à vendre
€40K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bo Win, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€152K
Loyers mensuels
€1.1K
Année de construction
avr. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laddawin Bowin
Emplacement
Bo Win, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€42.7K
Loyers mensuels
€207
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bo Win, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
440
Prix des propriétés à vendre
€39.2K - €60.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bowin Buri
Emplacement
Bo Win, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€60.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bo Win, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€68.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bo Win, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lake Valley Bowin
Emplacement
Bueng, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
1299
Prix des propriétés à vendre
€77.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chuanfun
Emplacement
Bo Win, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
212
Prix des propriétés à vendre
€53.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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