Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Estara Haven Pattanakarn 20

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U1641702
5% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
220 m2 Surface intérieure
3 étages
nov. 2023 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Estara Haven Pattanakarn 20

Cette propriété est une maison de ville de 220 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en nov. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €397,000 (€1,800/SqM).

Caractéristiques

BarBar Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 21, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Suan Luang, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL -2.5 Km
Surface intérieure 220 m2
Prix parm2 €1,800
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 158 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2023)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité ALINDA
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€440/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1641702

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€397,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€440/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Estara Haven Pattanakarn 20, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (nov. 2023)
Unités: 152
Zone du projet: 34,456 m2
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 2.5 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Estara Haven Pattanakarn 20 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Estara Haven Pattanakarn 20

  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Pavillon
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Estara Haven Pattanakarn 20

A vendre 10 A louer 1
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Estara Haven Pattanakarn 20
€354,000
€1,770/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 200 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Entièrement meublé Vue ouverte
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Estara Haven Pattanakarn 20
€384,000
€1,920/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 200 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Partiellement meublé
Unités disponibles à Estara Haven Pattanakarn 20
€397,000€512,000
€1,800/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 220 m2 superficie
Taille du terrain 158 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Estara Haven Pattanakarn 20
€441,000€531,000
€2,010/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 220 m2 superficie
Taille du terrain 148.40 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Estara Haven Pattanakarn 20
€441,000€512,000
€2,010/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 220 m2 superficie
Taille du terrain 148.40 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Estara Haven Pattanakarn 20
€441,000€512,000
€2,010/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 220 m2 superficie
Taille du terrain 148.40 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Estara Haven Pattanakarn 20
€441,000€512,000
€2,010/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 220 m2 superficie
Taille du terrain 148.40 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Estara Haven Pattanakarn 20
€441,000€22,800,000
€2,010/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 220 m2 superficie
Taille du terrain 148.40 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Estara Haven Pattanakarn 20
€441,000€512,000
€2,010/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 220 m2 superficie
Taille du terrain 149.20 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Estara Haven Pattanakarn 20
€473,000€531,000
€2,150/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 220 m2 superficie
Taille du terrain 148.40 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Estara Haven Pattanakarn 20, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €440 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Estara Haven Pattanakarn 20 et il se trouve à 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Estara Haven Pattanakarn 20 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
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€5,570
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A la signature du contrat
30%
3ème paiement
Au transfert
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Une grande maison de luxe située au coeur de la ville.
Supanikarn Wattana, Thaïlande, il y a 4 ans
Je pense que ce projet de ville est un projet intéressant, car il n'est pas trop loin de BTS. Cette zone est connue sous le nom de Nut-Pattanakarn Zone, qui est très pratique à voyager près de BTS et de taxis de moto. Cette zone regorge de charrettes de nourriture et de commodités telles que Big C, 7-onze, Tesco Lotus et un marché, qui est très fertile. Le prix des maisons de ville commence à environ 6,5 millions de bahts. Ils sont 3-3.5 histoires de ville, mais cela en vaut la peine parce qu'il a un système de sécurité. À l'intérieur du projet, la région a l'air aéré, ouverte, avec beaucoup de lumière. Cela convient aux familles ayant un revenu plus élevé. Un autre point culminant est la zone communale exceptionnelle. Il y a une piscine, un centre de remise en forme, un jardin et une atmosphère ombragée.
Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Estara Haven Pattanakarn 20

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€914K - €974K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€169K - €501K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€696 - €2.51K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
My Place Onnuch 17
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
142
Prix des propriétés à vendre
€125K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sukhumvit 77
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
1296
Prix des propriétés à vendre
€17.3K
Loyers mensuels
€209
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€1.36M - €2.14M
Loyers mensuels
€6.93K - €13.9K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€388K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pran Pattanakarn
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€829K - €1.33M
▲ 17.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pattanakarn
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€1.5M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
194
Prix des propriétés à vendre
€193K - €219K
Loyers mensuels
€776 - €1.25K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€4.3M - €11.1M
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€9.15K - €22.2K
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
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