3 Chambres
3 Salles de bain
417 m2 Surface intérieure
3 étages
sept. 2024 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces

Cette propriété est une maison de ville de 417 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en sept. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €3,290,000 (€7,880/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription sept. 29, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Laguna Beach -0.2 Km
Surface intérieure 417 m2
Prix parm2 €7,880
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 215 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (sept. 2024)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Available for €189,000
Vue sur Mer, Piscine, Jardin
Type d'unité 3BR
Places de parking 2
Taille de la piscine 85 SQ.M.
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€354/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1675098

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€3,290,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€354/mo

Détails du projet

Construction: Complété (sept. 2024)
Unités: 15
Zone du projet: 8,000 m2
Point de repère le plus proche Laguna Beach - 0.2 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,740
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
when construction is 25% complete
20%
3ème paiement
when construction is 50% complete
20%
4ème paiement
when construction is 75% complete
20%
5ème paiement
A la fin du projet
20%
Deferred Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,740
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
when construction is 25% complete
10%
3ème paiement
when construction is 50% complete
10%
4ème paiement
when construction is 75% complete
10%
5ème paiement
A la fin du projet
50%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €354 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Laguna Beach est le plus proche Plage to Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces et il se trouve à 0.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,740
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
when construction is 25% complete
20%
3ème paiement
when construction is 50% complete
20%
4ème paiement
when construction is 75% complete
20%
5ème paiement
A la fin du projet
20%
Deferred Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,740
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
when construction is 25% complete
10%
3ème paiement
when construction is 50% complete
10%
4ème paiement
when construction is 75% complete
10%
5ème paiement
A la fin du projet
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€1.56M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maan Tawan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
29
Prix des propriétés à vendre
€1.36M - €1.62M
Loyers mensuels
€11K - €12.3K
Année de construction
janv. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€5.21M - €5.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€3.01M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€2.25M - €3.76M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€7.26M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sunshine Beach
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
672
Prix des propriétés à vendre
€165K - €616K
▲ 19.7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
375
Prix des propriétés à vendre
€236K - €1.49M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
141
Prix des propriétés à vendre
€434K - €1.67M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Layan Gardens
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€498K - €1.01M
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.46K - €6.02K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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