Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk

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Bang Chak, Phasi Charoen,Bangkok
Unité ID: U1966296
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
160 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2012 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk

Cette propriété est une maison de ville de 160 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €127,000 (€792/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription nov. 10, 2024
Updated il y a 1 semaine
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Bang Chak, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Wa BTS -1.2 Km
Surface intérieure 160 m2
Prix parm2 €792
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
20 m2
Taille du terrain 80 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2012)
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€144/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1966296

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€127,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€144/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2012)
Unités: 484
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Wa BTS - 1.2 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €144 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Bang Wa BTS est le plus proche BTS Station to Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk et il se trouve à 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€666K
Loyers mensuels
€4.89K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Urban Sathorn
Emplacement
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
322
Prix des propriétés à vendre
€185K - €323K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€679 - €1.63K
Année de construction
août 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ratchapruek Condo
Emplacement
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€38K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
382
Prix des propriétés à vendre
€312K - €785K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.22K - €2.04K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
256
Prix des propriétés à vendre
€108K
Loyers mensuels
€163
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
586
Prix des propriétés à vendre
€42.1K - €53K
Loyers mensuels
€217 - €408
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
584
Prix des propriétés à vendre
€70.4K - €168K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€231 - €815
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wat Tha Phra, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
219
Prix des propriétés à vendre
€170K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
793
Prix des propriétés à vendre
€77.4K - €81.5K
Loyers mensuels
€272 - €380
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
835
Prix des propriétés à vendre
€63.8K - €91.3K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€231 - €516
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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