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    Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Arden Phatthanakan
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Prix de vente
    €259,000
    Programme des visites

    Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Arden Phatthanakan

    (1 Avis)
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Unité ID: U1057170
    5% Rendements locatifs
    3 Chambres
    4 Salles de bain
    186 m2 Surface intérieure
    Prêt à emmenager
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €259,000
    19

    Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Arden Phatthanakan

    Cette propriété est une maison de ville de 186 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €259,000 (€1,390/SqM).

    Caractéristiques

    Parking couvertParking couvert BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 8, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Maison de ville
    Étages N/A
    Emplacement Suan Luang, Bangkok
    Chambres 3
    Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL -1.5 Km
    Surface intérieure 186 m2
    Prix parm2 €1,390
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 88 m2
    Animaux de compagnie Chiens acceptés
    Maison de ville Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Prêt à emmenager
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Ville, Jardin
    Type d'unité N/A
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €518/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1057170

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €259,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €518/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    20
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons de ville à Arden Phatthanakan, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Arden Phatthanakan
    Promoteur: Ananda Development
    Construction: Complété (mai 2017)
    Unités: 159
    Zone du projet: 23,879 m2
    Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 1.5 Km
    Emplacement: Suan Luang, Bangkok
    Arden Phatthanakan Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Piste de marche / course Piste de marche / course
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Piscine pour enfants Piscine pour enfants
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Unités disponibles à Arden Phatthanakan

    A vendre 14 A louer 9
    • Tout
    • 3 chambres
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €284,000
    €1,530/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain 800 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €362,000
    €1,950/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain 60 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €418,000
    €2,260/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain - Taille du terrain
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €376,000
    €2,030/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain 84 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €301,000
    €1,620/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain 84 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €237,000
    €1,280/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain - Taille du terrain
    Partiellement meublé Jardin
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €320,000
    €1,730/m2
    Bon prix
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 184.97 m2 superficie
    Taille du terrain 120.96 m2 Taille du terrain
    Partiellement meublé Jardin
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €362,000
    €1,950/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain 88 m2 Taille du terrain
    Jardin
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €292,000
    €1,580/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain 88 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €348,000
    €1,880/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain 112 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €259,000
    €1,390/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 186 m2 superficie
    Taille du terrain 88 m2 Taille du terrain
    Partiellement meublé Ville
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €292,000
    €1,580/m2
    Bon prix
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain 82 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Non meublé Ville
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €376,000
    €2,030/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain 122 m2 Taille du terrain
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Arden Phatthanakan
    €418,000
    €2,260/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 185 m2 superficie
    Taille du terrain 46 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Arden Phatthanakan.
    The common area maintenance fee is €3 per square meter based on the total built-up area of the property and is €518 for this maison de ville. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Arden Phatthanakan et il se trouve à 1.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Arden Phatthanakan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Une très belle nouvelle maison de ville.
    Sakda K., Thaïlande, il y a 5 ans
    Je suis allé dans cette maison de ville pendant un an. Tout d'abord, je voudrais dire que c'est l'un des projets de qualité dans la région Suan Luang. Il est complet avec des installations, et l'ambiance dans le projet est belle. Ma maison est une unité de 3 chambres avec une taille de parcelle utilisable spacieuse. De plus, la surface utile est divisée en la proportion parfaite: séjour, cuisine, salle de bains, et salle à manger. Dans l'ensemble, je aime ce projet car il est bien géré et le personnel est aimable et attentionné. De plus, il est facile de se déplacer car il est non loin de la route principale, et des équipements tels que les dépanneurs, les restaurants, les hôpitaux ou les grands magasins, qui sont si parfaits.
    Bangkok
    Suan Luang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Arden Phatthanakan

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Park Heritage
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    32
    Prix des propriétés à vendre
    €1.34M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Metris Pattanakarn - Ekkamai
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    341
    Prix des propriétés à vendre
    €81.9K - €213K
    ▼ -39% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €876 - €1.1K
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Winning Tower
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    487
    Prix des propriétés à vendre
    €77.5K - €178K
    Loyers mensuels
    €493
    Année de construction
    janv. 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Pillar
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    13
    Prix des propriétés à vendre
    €326K - €863K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1642
    Prix des propriétés à vendre
    €68.6K - €173K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Town Sukhumvit 71
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €126K - €150K
    Loyers mensuels
    €685
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Leaf
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    393
    Prix des propriétés à vendre
    €54.8K - €57.5K
    Loyers mensuels
    €274
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Pakamas Village
    Emplacement
    Phra Khanong Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €685K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    U Delight Residence Phatthanakan
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    676
    Prix des propriétés à vendre
    €69.8K - €197K
    ▼ -20.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €342 - €904
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Khlongtan Nivet
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €370K - €602K
    Loyers mensuels
    €1.78K - €2.74K
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Park Heritage
    Metris Pattanakarn - Ekkamai
    The Winning Tower
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    Town Sukhumvit 71
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