Maison de ville avec 3 chambre à vendre à 349 Residence

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1062068
9% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à janv. 1, 2025
3 Chambres
3 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
5 étages
janv. 2012 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à 349 Residence

Cette propriété est une maison de ville de 400 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,340,000 (€3,340/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €9,540 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Cuisine occidentaleCuisine occidentale TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 23, 2022
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 5
Emplacement Khlong Tan Nuea, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS -1.2 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €3,340
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2012)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€9,540/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1062068

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,340,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€9,540/mo
Louer
€9,540/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Nom du projet: 349 Residence
Construction: Complété (janv. 2012)
Unités: 3
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 1.2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
349 Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24

Unités disponibles à 349 Residence

A vendre 3 A louer 4
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à 349 Residence.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à 349 Residence, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to 349 Residence et il se trouve à 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at 349 Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Une maison de ville de luxe avec beau design et privé
Khun Kim, Corée du Sud, il y a 5 ans
J'ai eu l'occasion de visiter mes amis qui vivent ici. Au début, j'ai toujours pensé que mes amis plaisantaient au sujet du prix de la maison. Quand je l'ai rencontré, cela en valait la peine, que ce soit la beauté, la conception, l'espace utilisable ou l'emplacement, qui sont tous complets. Cette maison de ville est très luxueuse, une piscine privée, un jardin privé, un ascenseur privé et un parking souterrain. Et personnellement, ce que je pense vaut la peine, c'est au cœur de Sukhumvit. Toute personne qui dirigeait ses activités ici et à la recherche d'une place à proximité est très réactive. Il existe de nombreux hôpitaux, écoles internationales et grands magasins à proximité.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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649 Residence
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€3.53M - €4.21M
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€10.9K
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févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Walden Thonglor 13
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
122
Prix des propriétés à vendre
€205K - €385K
▼ -5.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Private Sukhumvit
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€869K
Loyers mensuels
€2.31K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
71
Prix des propriétés à vendre
€144K - €272K
Loyers mensuels
€679 - €1.36K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nivati Thonglor 23
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€560K - €1.27M
▼ -6.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.43K - €6.52K
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€394K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€978 - €1.63K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Leo Classic Place
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€448K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Downtown 49
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
135
Prix des propriétés à vendre
€138K - €918K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€543 - €3.78K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€190K - €217K
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€869 - €1.77K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Sikhara
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€293K - €380K
Loyers mensuels
€815 - €1.63K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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