Maison de ville avec 2 chambre à vendre à VIP Home 7

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Ban Pet, Mueang Khon Kaen,Khon Kaen
Unité ID: U1830998
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
119 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison de ville avec 2 chambre à vendre à VIP Home 7

Cette propriété est une maison de ville de 119 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €52,600 (€442/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €209 par mois.

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mai 9, 2024
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Ban Pet, Khon Kaen
Chambres 2
Point de repère le plus proche Khon Kaen Airport -3.3 Km
Surface intérieure 119 m2
Prix parm2 €442
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 80 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€14/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1830998

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€52,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€14/mo
Louer
€209/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: VIP Home 7
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2011)
Unités: 107
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khon Kaen Airport - 3.3 Km
Emplacement: Ban Pet, Khon Kaen
VIP Home 7 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à VIP Home 7

A vendre 3 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à VIP Home 7.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à VIP Home 7, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at VIP Home 7 is a fixed amount of €14. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Khon Kaen Airport est le plus proche Aeroport to VIP Home 7 et il se trouve à 3.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at VIP Home 7 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Khon Kaen
Ban Pet

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Alillada Village
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€63.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
VIP Home 3
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€32K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Surinda
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€94.7K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€48.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€34.8K - €44.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Spring Place
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€192K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Apitown Khon Kaen
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
279
Prix des propriétés à vendre
€181K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€45.9K - €66K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Likitra Fahsai
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€178K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Flex Townhome
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€82.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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