Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Indy 2 Srinakarin

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Phraeksa, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U1930388
5% Rendements locatifs
2 Chambres
3 Salles de bain
89 m2 Surface intérieure
2 étages
sept. 2018 Complété

Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Indy 2 Srinakarin

Cette propriété est une maison de ville de 89 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en sept. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €91,600 (€1,030/SqM).

Caractéristiques

Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro) Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription sept. 9, 2024
Updated il y a 1 semaine
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Phraeksa, Samut Prakan
Chambres 2
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS -2.5 Km
Surface intérieure 89 m2
Prix parm2 €1,030
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 97.60 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (sept. 2018)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€420/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1930388

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€91,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€420/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre maisons de ville à Indy 2 Srinakarin, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Indy 2 Srinakarin
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 445
Zone du projet: 72,800 m2
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS - 2.5 Km
Emplacement: Phraeksa, Samut Prakan
Indy 2 Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Club enfant Club enfant
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Indy 2 Srinakarin

A vendre 4 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Indy 2 Srinakarin.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Indy 2 Srinakarin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Srinagarindra BTS est le plus proche BTS Station to Indy 2 Srinakarin et il se trouve à 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Indy 2 Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Phraeksa

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
289
Prix des propriétés à vendre
€149K - €225K
Loyers mensuels
€677 - €1.08K
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
490
Prix des propriétés à vendre
€51.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
491
Prix des propriétés à vendre
€77.1K - €78.5K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
386
Prix des propriétés à vendre
€66.3K - €67.7K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
405
Prix des propriétés à vendre
€75.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
266
Prix des propriétés à vendre
€59.3K - €71.7K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
405
Prix des propriétés à vendre
€103K
Loyers mensuels
€406
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Neo 2
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€379K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€253K - €298K
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
févr. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
227
Prix des propriétés à vendre
€67.7K - €74.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
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