Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Indy 2 Srinakarin

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Phraeksa, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U1895921
8% Rendements locatifs
2 Chambres
3 Salles de bain
82.40 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Indy 2 Srinakarin

Cette propriété est une maison de ville de 82.40 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €81,500 (€988/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €543 par mois.

Informations de base

Date de l'inscription juil. 15, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Phraeksa, Samut Prakan
Chambres 2
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS -2.5 Km
Surface intérieure 82.40 m2
Prix parm2 €988
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
82.40 m2
Taille du terrain 82.40 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1895921

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€81,500
Louer
€543/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Indy 2 Srinakarin
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 445
Zone du projet: 72,800 m2
Point de repère le plus proche Srinagarindra BTS - 2.5 Km
Emplacement: Phraeksa, Samut Prakan
Indy 2 Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Club enfant Club enfant
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Indy 2 Srinakarin

A vendre 5 A louer 2
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Indy 2 Srinakarin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Srinagarindra BTS est le plus proche BTS Station to Indy 2 Srinakarin et il se trouve à 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Indy 2 Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Samut Prakan
Phraeksa

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
289
Prix des propriétés à vendre
€149K - €225K
Loyers mensuels
€679 - €1.09K
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
490
Prix des propriétés à vendre
€51.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
491
Prix des propriétés à vendre
€77.4K - €78.8K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
386
Prix des propriétés à vendre
€66.5K - €67.9K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
405
Prix des propriétés à vendre
€76K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
266
Prix des propriétés à vendre
€59.5K - €72K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
405
Prix des propriétés à vendre
€103K
Loyers mensuels
€407
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Neo 2
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€380K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€254K - €299K
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
févr. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€136K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
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