Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Anasiri Ramkhamhaeng

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Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
Unité ID: U1708688
18% Rendements locatifs
2 Chambres
3 Salles de bain
99 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2023 Complété

Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Anasiri Ramkhamhaeng

Cette propriété est une maison de ville de 99 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €92,800 (€938/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 26, 2023
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Chambres 2
Point de repère le plus proche Ruamrudee International School -1.3 Km
Surface intérieure 99 m2
Prix parm2 €938
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 65.20 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2023)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Crete
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€96/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1708688

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€92,800
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€96/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
6
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre maisons de ville à Anasiri Ramkhamhaeng, et le prix de vente actuel.
18%

Détails du projet

Nom du projet: Anasiri Ramkhamhaeng
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (janv. 2023)
Unités: 272
Zone du projet: 43,200 m2
Point de repère le plus proche Ruamrudee International School - 1.3 Km
Emplacement: Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Anasiri Ramkhamhaeng Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Anasiri Ramkhamhaeng

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Anasiri Ramkhamhaeng

A vendre 9 A louer 3
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Anasiri Ramkhamhaeng.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€274
1er paiement
A la signature du contrat
€1,370
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Anasiri Ramkhamhaeng, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €96 pour ce maison de ville. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ruamrudee International School est le plus proche Ecole internationale to Anasiri Ramkhamhaeng et il se trouve à 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anasiri Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€274
1er paiement
A la signature du contrat
€1,370
2ème paiement
Au transfert
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Khlong Song Ton Nun

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€197K - €205K
Loyers mensuels
€876
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€126K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Poonsinh Thani 3
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€54.7K - €65.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Poonsinthani 1
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€49.3K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Min Buri, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€175K - €685K
Loyers mensuels
€685 - €1.64K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€134K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
103
Prix des propriétés à vendre
€141K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nalin Avenue 3
Emplacement
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€82.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Min Buri, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€1.15M - €1.29M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€246K - €438K
Loyers mensuels
€1.64K - €3.97K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
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