Maison de ville avec 1 chambre à vendre à Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin

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Nawamin, Bueng Kum,Bangkok
Unité ID: U1042726
1 Chambre à coucher
4 Salles de bain
363 m2 Surface intérieure
4 étages
juin 2020 Complété

Maison de ville avec 1 chambre à vendre à Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin

Cette propriété est une maison de ville de 363 m2 avec 1 chambre et 4 salle de bains. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €522,000 (€1,440/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription nov. 17, 2021
Updated N/A
Type de propriété Maison de ville
Étages 4
Emplacement Nawamin, Bangkok
Chambre à coucher 1
Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT -7.1 Km
Surface intérieure 363 m2
Prix parm2 €1,440
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 112 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison de ville Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison de ville) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juin 2020)
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité Type B
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€112/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1042726

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€522,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€112/mo

Détails du projet

Construction: Complété (juin 2020)
Unités: 48
Zone du projet: 11,200 m2
Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT - 7.1 Km
Emplacement: Nawamin, Bangkok
Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,400
1er paiement
A la signature du contrat
€6,980
Acompte
1 mois après la signature du contrat
€96,300
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin is a fixed amount of €112. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €558.
Lat Phrao MRT est le plus proche MRT Station to Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin et il se trouve à 7.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,400
1er paiement
A la signature du contrat
€6,980
Acompte
1 mois après la signature du contrat
€96,300
2ème paiement
Au transfert
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Nawamin

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Emplacement et quartier

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Muban Sena 88
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Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
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€82.4K
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janv. 1991
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Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
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€1.34M - €1.37M
Loyers mensuels
€6.14K - €8.38K
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N/A
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Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
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€782
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janv. 2011
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Narasiri Hideaway
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Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
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Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
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Loyers mensuels
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Suan Thip Village
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€78.2K
Loyers mensuels
€265
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janv. 1997
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Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€531K - €768K
Loyers mensuels
€2.79K - €3.63K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Nuanchan
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€377K
Loyers mensuels
€642
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€894K
Loyers mensuels
N/A
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Avancement du projet
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Rinrada Village
Emplacement
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€89.4K - €117K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1999
Avancement du projet
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