Maison avec 7 chambre à vendre à Supalai Essence Suanluang

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1971466
15% Rendements locatifs
7 Chambres
4 Salles de bain
273.60 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2020 Complété

Maison avec 7 chambre à vendre à Supalai Essence Suanluang

Cette propriété est une maison de 273.60 m2 avec 7 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €532,000 (€1,940/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €6,820 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 21, 2024
Updated il y a 57 minutes
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Dokmai, Bangkok
Chambres 7
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng University (Bangna Campus) -1 Km
Surface intérieure 273.60 m2
Prix parm2 €1,940
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain N/A
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2020)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1971466

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€532,000
Louer
€6,820/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
7
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
15%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2020)
Unités: 86
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng University (Bangna Campus) - 1 Km
Emplacement: Dokmai, Bangkok
Supalai Essence Suanluang Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Zone de barbecue Zone de barbecue
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Supalai Essence Suanluang

A vendre 1 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Supalai Essence Suanluang, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Ramkhamhaeng University (Bangna Campus) est le plus proche Université to Supalai Essence Suanluang et il se trouve à 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Supalai Essence Suanluang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Dokmai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Nom du projet
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Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Balcony Home
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€97.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Niran Residence 2
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€14.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Niran Residence 3
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1218
Prix des propriétés à vendre
€8.69K - €26.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ruanrom Housing
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€245K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Lalana
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
576
Prix des propriétés à vendre
€42.1K
Loyers mensuels
€231 - €326
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
388
Prix des propriétés à vendre
€225K - €340K
Loyers mensuels
€1.14K - €1.93K
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€951K
Loyers mensuels
€6.25K - €9.51K
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nirun Ville 8
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Monaco Bangna
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
181
Prix des propriétés à vendre
€652K - €1.55M
Loyers mensuels
€7.61K
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€432K - €733K
Loyers mensuels
€1.36K - €2.45K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
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