Maison avec 5 chambre à vendre à Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot

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O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
Unité ID: U1853270
6% Rendements locatifs
5 Chambres
5 Salles de bain
300 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Maison avec 5 chambre à vendre à Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot

Cette propriété est une maison de 300 m2 avec 5 chambres et 5 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €431,000 (€1,440/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,180 par mois.

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mai 29, 2024
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement O Ngoen, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche Don Mueang Airport -8.4 Km
Surface intérieure 300 m2
Prix parm2 €1,440
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
90 m2
Taille du terrain 484 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
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Agent / Partenaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1853270

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€431,000
Louer
€2,180/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Promoteur: Q Houses
Construction: Complété (janv. 2013)
Unités: 231
Zone du projet: 143,268 m2
Point de repère le plus proche Don Mueang Airport - 8.4 Km
Emplacement: O Ngoen, Bangkok
Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot

A vendre 4 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Don Mueang Airport est le plus proche Aeroport to Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot et il se trouve à 8.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
O Ngoen

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Année de construction
Avancement du projet
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O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
231
Prix des propriétés à vendre
€177K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€114K
Loyers mensuels
€679
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
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127
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€329K - €550K
Loyers mensuels
N/A
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Complété
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Sam Wa Tawan Tok, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
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€162K
Loyers mensuels
€1.09K
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€153K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
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O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
266
Prix des propriétés à vendre
€196K - €285K
Loyers mensuels
€679
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Wirawan 1
Emplacement
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
55
Prix des propriétés à vendre
€69.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Centro Watcharapol
Emplacement
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
407
Prix des propriétés à vendre
€162K - €306K
Loyers mensuels
€1.14K - €1.36K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Nombre d'unités
886
Prix des propriétés à vendre
€242K - €666K
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.33K - €2.58K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
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