Maison avec 5 chambre à vendre à The Grand Lux Bangna-Suanluang

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Dokmai, Prawet,Bangkok
Unité ID: U1670406
6% Rendements locatifs
5 Chambres
4 Salles de bain
407 m2 Surface intérieure
2 étages
févr. 2020 Complété

Maison avec 5 chambre à vendre à The Grand Lux Bangna-Suanluang

Cette propriété est une maison de 407 m2 avec 5 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en févr. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €948,000 (€2,330/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 13, 2024
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Dokmai, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche Mega Bangna -3.7 Km
Surface intérieure 407 m2
Prix parm2 €2,330
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 480 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (févr. 2020)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1670406

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€948,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 5 chambre maisons à The Grand Lux Bangna-Suanluang, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Promoteur: Frasers Property
Construction: Complété (févr. 2020)
Unités: 61
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 3.7 Km
Emplacement: Dokmai, Bangkok
The Grand Lux Bangna-Suanluang Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à The Grand Lux Bangna-Suanluang

A vendre 1 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à The Grand Lux Bangna-Suanluang.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to The Grand Lux Bangna-Suanluang et il se trouve à 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Grand Lux Bangna-Suanluang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Dokmai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
388
Prix des propriétés à vendre
€225K - €339K
Loyers mensuels
€1.14K - €1.92K
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€27.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Monaco Bangna
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
181
Prix des propriétés à vendre
€650K - €1.54M
Loyers mensuels
€7.59K
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nara Home
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
119
Prix des propriétés à vendre
€203K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nara Town
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€75.9K - €79.9K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
379
Prix des propriétés à vendre
€100K - €125K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€515 - €542
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€366K - €488K
Loyers mensuels
€2.57K - €9.48K
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
331
Prix des propriétés à vendre
€702K - €786K
Loyers mensuels
€1.33K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
396
Prix des propriétés à vendre
€189K - €404K
Loyers mensuels
€948 - €1.63K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dokmai, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€1.03M - €2.3M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
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