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    Maison avec 5 chambre à vendre à The Gentry Phatthanakan 2
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Prix de vente
    €2,030,000 €2,730,000
    Programme des visites

    Maison avec 5 chambre à vendre à The Gentry Phatthanakan 2

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    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    Unité ID: U1791278
    5 Chambres
    7 Salles de bain
    695 m2 Surface intérieure
    3 étages
    févr. 2024 Complété
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    Prix de vente
    €2,030,000
    €2,730,000
    8

    Maison avec 5 chambre à vendre à The Gentry Phatthanakan 2

    Cette propriété est une maison de 695 m2 avec 5 chambres et 7 salle de bains. et a été livrée en févr. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,030,000 (€2,920/SqM).

    Caractéristiques

    Ascenseur privéAscenseur privé BarBar Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription juin 6, 2024
    Updated il y a 5 mois
    Type de propriété Maison
    Étages 3
    Emplacement Suan Luang, Bangkok
    Chambres 5
    Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL -2.6 Km
    Surface intérieure 695 m2
    Prix parm2 €2,920
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 459.20 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Maison Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai, Compagnie
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    N/A
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Complété (févr. 2024)
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Jardin
    Type d'unité SANCTUARY-T
    Places de parking 5
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €1,040/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1791278

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €2,030,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €1,040/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: The Gentry Phatthanakan 2
    Promoteur: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Construction: Complété (févr. 2024)
    Unités: 45
    Zone du projet: 25,616 m2
    Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 2.6 Km
    Emplacement: Suan Luang, Bangkok
    The Gentry Phatthanakan 2 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Jardin commun Jardin commun
    Club pour enfants Club pour enfants

    Installations populaires à The Gentry Phatthanakan 2

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    7
    • Piscine commune
      1er
    • Gym commun
      1er
    • Club pour enfants
      1er
    • Espace de co-travail / Salle de réunion
      1er

    Unités disponibles à The Gentry Phatthanakan 2

    A vendre 8 A louer 1
    • Tout
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Gentry Phatthanakan 2.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Gentry Phatthanakan 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €1,040 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Gentry Phatthanakan 2 et il se trouve à 2.6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Gentry Phatthanakan 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Bangkok
    Suan Luang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
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    Connoisseur Phatthanakan
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    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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    €2.4M - €4.38M
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    N/A
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    août 2024
    Avancement du projet
    Complété
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    The Exclusive Pattanakarn 32
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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    56
    Prix des propriétés à vendre
    €383K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    févr. 2006
    Avancement du projet
    Complété
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    The Gentry Phatthanakan
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    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    34
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    €1.34M - €2.12M
    Loyers mensuels
    €6.85K - €13.7K
    Année de construction
    juin 2022
    Avancement du projet
    Complété
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    BuGaan Pattanakarn
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    17
    Prix des propriétés à vendre
    €4.11M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Pran Pattanakarn
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €819K - €1.31M
    ▲ 17.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Sansiri Pattanakarn
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    36
    Prix des propriétés à vendre
    €4.24M - €11M
    ▼ -6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €9.04K - €21.9K
    Année de construction
    sept. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Thairong Tower
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    702
    Prix des propriétés à vendre
    €31.5K - €49.3K
    Loyers mensuels
    €164 - €274
    Année de construction
    janv. 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1482
    Prix des propriétés à vendre
    €38.3K - €73.3K
    ▼ -44% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €164 - €288
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    795
    Prix des propriétés à vendre
    €57.2K - €95.8K
    Loyers mensuels
    €233 - €383
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Krongthong Phatthanakan
    Emplacement
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Nombre d'unités
    87
    Prix des propriétés à vendre
    €95.8K
    Loyers mensuels
    €466
    Année de construction
    janv. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches The Gentry Phatthanakan 2
    Favoris
    Connoisseur Phatthanakan
    The Exclusive Pattanakarn 32
    The Gentry Phatthanakan
    BuGaan Pattanakarn
    Pran Pattanakarn
    Baan Sansiri Pattanakarn
    Thairong Tower
    Lumpini Ville Phatthanakan-New Phetchaburi
    Lumpini Ville Pattanakarn - Srinakarin
    Baan Krongthong Phatthanakan
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