Maison avec 5 chambre à vendre à Thanaporn Park Home 5

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San Pa Pao, San Sai,Chiang Mai
Unité ID: U1883884
9% Rendements locatifs
5 Chambres
4 Salles de bain
240 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2020 Complété

Maison avec 5 chambre à vendre à Thanaporn Park Home 5

Cette propriété est une maison de 240 m2 avec 5 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €184,000 (€768/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,390 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 25, 2024
Updated il y a 1 semaine
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement San Pa Pao, Chiang Mai
Chambres 5
Point de repère le plus proche Tweechol Botanic Garden -1.2 Km
Surface intérieure 240 m2
Prix parm2 €768
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
320 m2
Taille du terrain 320 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2020)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1883884

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€184,000
Louer
€1,390/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Nom du projet: Thanaporn Park Home 5
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2020)
Unités: 150
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Tweechol Botanic Garden - 1.2 Km
Emplacement: San Pa Pao, Chiang Mai
Thanaporn Park Home 5 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Thanaporn Park Home 5

A vendre 1 A louer 2
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Thanaporn Park Home 5, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Tweechol Botanic Garden est le plus proche Attraction touristique to Thanaporn Park Home 5 et il se trouve à 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Thanaporn Park Home 5 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Chiang Mai
San Pa Pao

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Talat Khwan, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
416
Prix des propriétés à vendre
€118K - €264K
Loyers mensuels
€504
Année de construction
oct. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
IM Home
Emplacement
Talat Khwan, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€50.3K - €65.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Khwan, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€181K - €478K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Khwan, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
487
Prix des propriétés à vendre
€133K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Anansiri
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€91.4K - €161K
▲ 15.6% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
99 Avenue
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€57.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
J.C. Garden Ville
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
202
Prix des propriétés à vendre
€75.5K - €378K
Loyers mensuels
€378 - €1.81K
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Karnkanok Ville 11
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€93.2K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€453
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suan Rim Tarn
Emplacement
Choeng Doi, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€85.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Grand Village
Emplacement
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Nombre d'unités
126
Prix des propriétés à vendre
€139K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
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