Maison avec 5 chambre à vendre à Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3

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Sala Thammasop, Thawi Watthana,Bangkok
Unité ID: U1898588
4% Rendements locatifs
5 Chambres
3 Salles de bain
295 m2 Surface intérieure
2 étages
août 2017 Complété

Maison avec 5 chambre à vendre à Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3

Cette propriété est une maison de 295 m2 avec 5 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en août 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €301,000 (€1,020/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,080 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription juil. 20, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Sala Thammasop, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche Khlong Lad Mayom Floating Market -2.4 Km
Surface intérieure 295 m2
Prix parm2 €1,020
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
82 m2
Taille du terrain 453.60 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (août 2017)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1898588

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€301,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mo
Louer
€1,080/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2019)
Unités: 216
Zone du projet: 137,568 m2
Point de repère le plus proche Khlong Lad Mayom Floating Market - 2.4 Km
Emplacement: Sala Thammasop, Bangkok
Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Khlong Lad Mayom Floating Market est le plus proche Marché to Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3 et il se trouve à 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Sala Thammasop

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Kritsada Nakron 18
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€270K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pornthawee Villa 4
Emplacement
Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€68.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Grand Pinklao
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
360
Prix des propriétés à vendre
€345K - €1.99M
Loyers mensuels
€1.38K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
527
Prix des propriétés à vendre
€551K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€317K
Loyers mensuels
€1.24K
Année de construction
mars 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€951K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Wana Pinklao
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
127
Prix des propriétés à vendre
€328K - €585K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€551K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Palazzo Pinklao
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€1.21M - €1.65M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Suktawee
Emplacement
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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