Maison avec 5 chambre à vendre à Narasiri Krungthep Kreetha

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Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U1719396
7% Rendements locatifs
5 Chambres
7 Salles de bain
687 m2 Surface intérieure
2 étages
juin 2022 Complété

Maison avec 5 chambre à vendre à Narasiri Krungthep Kreetha

Cette propriété est une maison de 687 m2 avec 5 chambres et 7 salle de bains. et a été livrée en juin 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,700,000 (€3,930/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 19, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Hua Mak, Bangkok
Chambres 5
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -3 Km
Surface intérieure 687 m2
Prix parm2 €3,930
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 792 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
N/A
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juin 2022)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1719396

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€2,700,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 5 chambre maisons à Narasiri Krungthep Kreetha, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2022)
Unités: 86
Zone du projet: 91,200 m2
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 3 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
Narasiri Krungthep Kreetha Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Narasiri Krungthep Kreetha

A vendre 6 A louer 9
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Narasiri Krungthep Kreetha, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Narasiri Krungthep Kreetha et il se trouve à 3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Narasiri Krungthep Kreetha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€742K - €1.1M
Loyers mensuels
€3.31K - €9.65K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sammakon Village
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1000
Prix des propriétés à vendre
€438K - €551K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€557K - €1.12M
Loyers mensuels
€3.31K - €6.89K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €3.03M
Loyers mensuels
€8K - €8.82K
Année de construction
mai 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kittiniwet Village
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€97.9K - €102K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Town Avenue Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€124K - €134K
▲ 19% sur-évalué
Loyers mensuels
€717 - €1.16K
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
314
Prix des propriétés à vendre
€276K - €937K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.1K - €9.65K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
223
Prix des propriétés à vendre
€229K - €629K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€1.87M - €3.58M
Loyers mensuels
€13.8K
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
205
Prix des propriétés à vendre
€245K
Loyers mensuels
€521 - €689
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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