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    Maison avec 5 chambre à vendre à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Prix de vente
    €2,030,000
    Programme des visites

    Maison avec 5 chambre à vendre à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

    (1 Avis)
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    Unité ID: U1966201
    10% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à déc. 6, 2024
    5 Chambres
    6 Salles de bain
    449 m2 Surface intérieure
    2 étages
    Prêt à emmenager
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €2,030,000
    23

    Maison avec 5 chambre à vendre à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

    Cette propriété est une maison de 449 m2 avec 5 chambres et 6 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €2,030,000 (€4,530/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €16,300 par mois.

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée Accès jardinAccès jardin Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV TV par satelliteTV par satellite

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 12, 2024
    Updated il y a 2 jours
    Type de propriété Maison (Single Detached)
    Étages 2
    Emplacement Saphan Sung, Bangkok
    Chambres 5
    Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL -2.6 Km
    Surface intérieure 449 m2
    Prix parm2 €4,530
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    150 m2
    Taille du terrain N/A
    Animaux de compagnie Toléré
    Maison Droit de propriété

    Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (maison) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

     
    Droit de propriété Thai
    Propriété du terrain

    Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

    Droit de propriété Thai
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Prêt à emmenager
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Jardin
    Type d'unité N/A
    Places de parking N/A
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €16,300/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1966201

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €2,030,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €16,300/mo
    Louer
    €16,300/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    10
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    10%

    Détails du projet

    Nom du projet: Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Promoteur: Land and Houses
    Construction: Complété (sept. 2022)
    Unités: 136
    Zone du projet: 111,040 m2
    Point de repère le plus proche Ban Thap Chang ARL - 2.6 Km
    Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

    A vendre 22 A louer 21
    • Tout
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    • 6 chambres
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €2,030,000
    €4,530/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 449 m2 superficie
    Taille du terrain - Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Updated il y a 2 semaines
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,760,000
    €2,940/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 600 m2 superficie
    Taille du terrain 449 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,870,000
    €4,160/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 449 m2 superficie
    Taille du terrain 449 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,140,000
    €3,770/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 302 m2 superficie
    Taille du terrain 408 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €3,250,000
    €5,000/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 650 m2 superficie
    Taille du terrain - Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,760,000
    €3,920/m2
    Chambres 6 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 449 m2 superficie
    Taille du terrain 600 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €2,670,000
    €4,390/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 608 m2 superficie
    Taille du terrain - Taille du terrain
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,440,000
    €3,740/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 384 m2 superficie
    Taille du terrain 492 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,760,000
    €3,920/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 449 m2 superficie
    Taille du terrain 600 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €2,030,000
    €4,530/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 449 m2 superficie
    Taille du terrain - Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,900,000
    €3,790/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 500 m2 superficie
    Taille du terrain 400 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,030,000
    €3,410/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 302 m2 superficie
    Taille du terrain 103 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,070,000
    €3,510/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 305 m2 superficie
    Taille du terrain - Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €2,980,000
    €4,900/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 608 m2 superficie
    Taille du terrain 400 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,520,000
    €3,380/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 449 m2 superficie
    Taille du terrain 560 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,110,000
    €3,680/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 302 m2 superficie
    Taille du terrain 428 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,760,000
    €4,660/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 378 m2 superficie
    Taille du terrain 488 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,870,000
    €4,160/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 449 m2 superficie
    Taille du terrain 590 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €2,410,000
    €3,970/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 608 m2 superficie
    Taille du terrain 752 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €1,760,000
    €4,630/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 380 m2 superficie
    Taille du terrain 584 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €4,050,000
    €6,660/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 608 m2 superficie
    Taille du terrain - Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    €3,790,000€3,930,000
    €6,240/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 608 m2 superficie
    Taille du terrain 752 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha.
    Voir tout (22)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Ban Thap Chang ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha et il se trouve à 2.6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Projet de maison individuelle de luxe
    Ohm D., Thaïlande, il y a 1 an
    J'ai vu le projet annoncé sur un panneau d'affichage et j'ai eu l'occasion de visiter ce village nouvellement construit. Je dois dire que c'est une belle maison de style européen adaptée aux personnes riches. La maison témoin est comme une maison de vacances ou une villa 6 étoiles avec piscine. Il y a un grand lac et un clubhouse magnifiquement conçu. Les installations sont extrêmement luxueuses et entièrement équipées. Je veux vraiment posséder une maison ici. Avec un prix élevé en raison de sa situation à proximité des centres commerciaux lifestyle et des installations environnantes, le projet a été conçu pour les top millionnaires, et je ne peux qu'admirer sa beauté.
    Bangkok
    Saphan Sung

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Pruksa Ville Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Emplacement
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Nombre d'unités
    433
    Prix des propriétés à vendre
    €92.1K
    Loyers mensuels
    €542
    Année de construction
    oct. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Malton Gates Krungthep Kreetha
    Emplacement
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Nombre d'unités
    49
    Prix des propriétés à vendre
    €1.14M - €1.79M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Verve Rama 9
    Emplacement
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Nombre d'unités
    138
    Prix des propriétés à vendre
    €162K
    Loyers mensuels
    €596 - €813
    Année de construction
    janv. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Emplacement
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Nombre d'unités
    90
    Prix des propriétés à vendre
    €989K - €2.44M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha
    Emplacement
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Nombre d'unités
    35
    Prix des propriétés à vendre
    €1.89M - €3.39M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Emplacement
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Nombre d'unités
    91
    Prix des propriétés à vendre
    €460K - €515K
    Loyers mensuels
    €3.39K - €4.06K
    Année de construction
    oct. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    Emplacement
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Nombre d'unités
    48
    Prix des propriétés à vendre
    €1.98M
    Loyers mensuels
    €10.8K
    Année de construction
    févr. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Bangkok Boulevard Rama 9
    Emplacement
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Nombre d'unités
    108
    Prix des propriétés à vendre
    €458K
    ▼ -26% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €2.03K - €4.06K
    Année de construction
    déc. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The City Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Emplacement
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Nombre d'unités
    77
    Prix des propriétés à vendre
    €677K
    Loyers mensuels
    €2.17K
    Année de construction
    sept. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
    Emplacement
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Nombre d'unités
    140
    Prix des propriétés à vendre
    €114K - €133K
    Loyers mensuels
    €488 - €759
    Année de construction
    juin 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Favoris
    Pruksa Ville Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Malton Gates Krungthep Kreetha
    Verve Rama 9
    Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Grand Bangkok Boulevard Rama9-Krungthepkritha
    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    Bangkok Boulevard Rama 9
    The City Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
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